2024年酒店租賃合同參考樣本（四篇）

第9頁共9頁2024年酒店租賃合同參考樣本直接扣除。因此，若因甲方行為導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，若甲方未能及時履行其維護(hù)責(zé)任，進(jìn)而造成乙方或任何第三方財產(chǎn)受損或人身傷害，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。反之，若乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方則必須負(fù)責(zé)賠償。3、若本協(xié)議因法律、政策變動或政府行為而無法繼續(xù)執(zhí)行，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方，且雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4、雙方特別約定，若該場地因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p害，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)就合同是否繼續(xù)履行進(jìn)行協(xié)商。若不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，且雙方無法達(dá)成一致意見，則任一方均有權(quán)終止本協(xié)議。在此情況下，雙方亦互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1、在租賃期或任何延長期內(nèi)，若甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于第三方，甲方應(yīng)確保乙方在本合同中的權(quán)益不受其抵押行為的影響和改變。2、乙方嚴(yán)禁將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3、合同租賃期限屆滿時，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條物業(yè)管理1、乙方承諾嚴(yán)格遵守甲方制定的關(guān)于項目管理的各項規(guī)章制度（包括但不限于裝修規(guī)定、營運(yùn)手冊、場地及設(shè)施設(shè)備使用要求等）。若規(guī)章制度有所修改，則按修改后的版本執(zhí)行。2、雙方確認(rèn)，甲方需提前3天向乙方提出書面申請，并在獲得乙方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入場地進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他相關(guān)事項。甲方應(yīng)采取一切合理的技術(shù)措施，并確保不對乙方的正常經(jīng)營造成影響。乙方不得因此向甲方提出任何形式的補(bǔ)償或賠償要求。第十一條通知及經(jīng)辦人雙方之間的通知或信件必須采用書面形式，并按本協(xié)議所示地址發(fā)送。通知或信件可通過郵局、專人或傳真方式傳送。若采用郵局或?qū)Ｈ藗魉?，則于送達(dá)時視為正式送交；若以傳真發(fā)送，則以傳真確認(rèn)收到為準(zhǔn)。若需更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要信息，應(yīng)在7天內(nèi)以書面形式通知對方。雙方應(yīng)指定具體工作人員作為聯(lián)系人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收相關(guān)函件，具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn)。若經(jīng)辦人、聯(lián)系人發(fā)生變更，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。第十二條保密甲乙雙方均承諾不向任何傳播媒介或第三方透露本協(xié)議內(nèi)容及雙方在接觸過程中了解到的對方非公開的經(jīng)營、決策等信息。第十三條合同終止的約定本協(xié)議期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，并重新訂立新的租賃協(xié)議。若乙方未能續(xù)租，無論出于何種原因，除按本合同約定獲得退還的剩余保證金（如期滿應(yīng)付）外，不得要求甲方補(bǔ)償其裝修等費(fèi)用。乙方可自行拆除可移動的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得對房屋結(jié)構(gòu)或房屋繼續(xù)使用造成不利影響。第十四條違約責(zé)任1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金；若給對方造成損失，還應(yīng)依法賠償相應(yīng)損失。2、若乙方未能按時向甲方繳納場地租金，且逾期超過10天，則自第11天起，每延遲一天按拖欠總金額的2%向甲方支付違約金。若逾期超過30天，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金，并有權(quán)解除合同。第十五條爭議解決因執(zhí)行本合同或本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會依照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第十六條附則1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、若本租賃協(xié)議未能生效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)在此期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議期滿時終止。4、本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。簽署：_____簽署：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約地點：簽約時間：____年____月____日合同附件：2024年酒店租賃合同參考樣本（二）____房屋租賃合同________第一條房屋基本情況____1.甲方將位于（省、市）（區(qū)、縣）的房屋出租給乙方使用，門牌號為_____。2.該房屋出租面積為_____平方米（明確為建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用及乙方在租賃期滿交還房屋的驗收依據(jù)。____第二條證件提供____1.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件；乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，復(fù)印件僅用于本次租賃事宜。____第三條租賃期限與用途____1.房屋租賃期限共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方承諾，該房屋僅用于_____（具體用途）使用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前_____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。____第四條租金及支付方式____1.房屋每月租金為人民幣_____元（大寫：萬仟佰拾元整），租金總額為人民幣_____元（大寫：萬仟佰拾元整）。2.租金支付方式為_____（具體支付方式），甲方收款后應(yīng)提供有效收款憑證給乙方。____第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金____1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅，以及政府未列出但與房屋相關(guān)的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加未明確由乙方交納的費(fèi)用。____第六條房屋修繕與使用____1.甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的應(yīng)立即修復(fù)或賠償。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修需征得甲方書面同意，租賃期滿或乙方責(zé)任退租時，甲方有權(quán)選擇裝修歸屬、恢復(fù)原狀或收取恢復(fù)費(fèi)用。____第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租____1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新房主和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。甲方出售房屋須提前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。____第八條合同的變更、解除與終止____1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方違約時，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。4.乙方交還房屋應(yīng)保持完好狀態(tài)，不得留存物品影響使用。甲方對未經(jīng)同意留存的物品有權(quán)處置。____第九條乙方違約責(zé)任____乙方違約時，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，并要求乙方支付違約金，違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。____第十條免責(zé)條件____因不可抗力或國家政策導(dǎo)致合同無法履行或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第十一條爭議解決____本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。____甲方（簽字/蓋章）____：_____________簽約日期____：____年____月____日____乙方（簽字/蓋章）____：_____________簽約日期____：____年____月____日2024年酒店租賃合同參考樣本（三）一、租賃事宜由乙方以承租人的名義進(jìn)行，雙方需簽訂租賃合同。二、甲方授權(quán)乙方出租的物業(yè)位于成都熊貓萬國商城，具體為樓層，房號，其建筑面積為平方米。三、委托代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、房屋出租條件如下：4.1租賃用途：房屋僅用于合法居住或辦公，且需遵循統(tǒng)一規(guī)劃。4.2房屋使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方或承租人承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.3保底租金：乙方須每年向甲方支付其購買房屋總款的%作為年回報，保底租金為￥元/年，即￥元/月（大寫：元/年，元/月）。4.4在不損害甲方在本合同中的權(quán)益的前提下，乙方有權(quán)決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1若甲方需對房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓，需提前通知乙方。5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行重新規(guī)劃和裝修。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.1乙方需按合同約定向甲方支付保底租金。6.2乙方負(fù)責(zé)處理包括但不限于工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3若甲方將房屋轉(zhuǎn)讓，需按第七條約定執(zhí)行，并及時書面通知乙方。乙方收到通知后一個月內(nèi)，需回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：7.1甲方須在轉(zhuǎn)讓合同中明確受讓方需繼續(xù)履行本合同，作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的先決條件。7.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后兩日內(nèi)將合同副本提交乙方備案。八、租金支付：8.1乙方需在甲方配合下開設(shè)專門的租金賬戶，并按本合同約定向該賬戶支付租金。8.2保底租金支付方式如下：(1)自____年____月____日起，每季末____日內(nèi)支付當(dāng)季保底租金；(2)甲方授權(quán)乙方按月將保底租金直接支付給貸款銀行，用于償還月供，超出月供部分，年底一次性支付給甲方。九、乙方傭金：乙方與保底租金之間的租金差額為乙方的傭金。十、違約責(zé)任：10.1甲方違約：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常出租的，保底租金從恢復(fù)出租日起算，且甲方每日按保底月租金的1‰支付違約金給乙方。10.2乙方違約：乙方逾期支付保底租金，甲方每日按保底月租金的1‰收取逾期付款違約金。10.3任何一方不得單方面終止合同，否則違約方需支付合同金額20%的違約金給守約方。十一、爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方可向成都仲裁委員會申請仲裁。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并在甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》生效時生效。十三、保證擔(dān)保：(開發(fā)商)有限公司為乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，如乙方違約，(開發(fā)商)有限公司將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲方持一份，乙方持兩份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_____法定代表人：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____乙方：_____法定代表人：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____授權(quán)委托書：委托人：受委托人：ｘｘｘｘ有限公司2024年酒店租賃合同參考樣本（四）以下是對提供內(nèi)容的改寫，保持了原文的含義，并采用了嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：____第十條不可抗力及維修責(zé)任____1.在房屋租賃期間內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)備損毀或損失，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。然而，若因不可抗力或非乙方責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)、設(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換的責(zé)任，以恢復(fù)其正常使用功能。若因此導(dǎo)致乙方停業(yè)或無法正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取該期間的租賃費(fèi)用。2.若酒店經(jīng)營中因主體結(jié)構(gòu)本身原因需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。若因此導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞，則乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致物業(yè)任何部分損壞后七日內(nèi)甲方未進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)采取以下措施：A.乙方可自行進(jìn)行必要的重建復(fù)原工程，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及開支，或允許乙方從租金中扣除相應(yīng)金額。B.若因甲方原因?qū)е轮亟◤?fù)原工程在損失發(fā)生后三十日內(nèi)仍未動工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)選擇終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。____第十一條抵押____簽訂本合同時，甲方應(yīng)確保如實告知場地和建筑物是否存在抵押情況及是否被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。若存在上述情況，甲方應(yīng)詳細(xì)告知乙方并提供相關(guān)文件，同時確保乙方在本合同中的權(quán)利不受甲方抵押行為的影響和改變。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任。____第十二條違約責(zé)任____1.合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常運(yùn)營，否則視為違約。2.若一方違反本合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致合同變更、解除或終止的，視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段灏偃f元的違約金并賠償對方因此遭受的具體損失。3.若乙方未能按時向甲方支付場地租金超過十日，并經(jīng)甲方催討后仍未支付的，自第十一日起每延遲一日按拖欠總金額的0.2‰向甲方支付滯納金（十日允許期考慮假日或人為疏失）。若超過六十日仍未支付則視為違約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若因甲方對租賃物權(quán)利存在瑕疵或提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失并允許乙方選擇終止合同。5.若因甲方與其他單位的糾紛影響乙方正常運(yùn)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。____第十三條爭議解決____因執(zhí)行本合同或與之相關(guān)的爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交市仲裁委員會裁決其裁決結(jié)果對雙方均有約束力。____第十四條通知____雙方之間的通知或信件必須采用書面形式并按本合同所示地址發(fā)送可通過郵局傳遞、專人傳遞或傳真?zhèn)魉汀Ｈ舨捎绵]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f則于送達(dá)時視為正式送達(dá)；若采用傳真發(fā)送則以傳真確認(rèn)收到為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件需在七日內(nèi)書面通知對方。____第十五條保密____雙方均不得