場攤位的租賃合同年

場攤位的租賃合同年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有的場攤位出租給乙方，并按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。甲方應保證所出租的場攤位具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何爭議或糾紛。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的場攤位，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應合理使用所租賃的場攤位，不得擅自改變其用途或損壞其設施。二、租賃攤位基本情況1.攤位位置乙方租賃的場攤位位于[具體位置]。2.攤位面積該攤位的面積為[具體面積]平方米。3.攤位用途乙方租賃該攤位用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的[答復期限]內(nèi)作出答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后及時將攤位交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準該攤位的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付租金。如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且將攤位完好交還甲方，甲方應在[退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、攤位交付及驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)將攤位交付給乙方。2.交付標準甲方應按照以下標準將攤位交付給乙方：（1）攤位的設施設備完好，能夠正常使用。（2）攤位的衛(wèi)生狀況良好，符合相關(guān)衛(wèi)生標準。3.驗收方式乙方應在攤位交付后的[驗收期限]內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出異議，則視為攤位交付合格。如乙方對攤位的交付情況有異議，應及時書面通知甲方，雙方應共同協(xié)商解決。七、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）甲方應保證所出租的場攤位具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何爭議或糾紛。（3）甲方應按照本合同的約定將攤位交付給乙方，并保證攤位的設施設備完好，能夠正常使用。（4）甲方應負責攤位的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（5）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時改正。2.乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的場攤位。（2）乙方應按時支付租金及其他相關(guān)費用。（3）乙方應合理使用所租賃的場攤位，不得擅自改變其用途或損壞其設施。如因乙方使用不當或故意造成攤位設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，保持攤位的衛(wèi)生狀況良好，不得在攤位內(nèi)從事違法違規(guī)的活動。（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將攤位轉(zhuǎn)租給他人。八、攤位的使用及管理1.使用規(guī)定（1）乙方應按照本合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（2）乙方應遵守攤位所在地的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。（3）乙方應愛護攤位內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自拆除。如因經(jīng)營需要確需對攤位進行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。施工結(jié)束后，乙方應及時清理施工現(xiàn)場，恢復攤位原狀。2.管理要求（1）甲方有權(quán)對攤位的使用情況進行管理和監(jiān)督，乙方應積極配合。（2）乙方應遵守甲方制定的攤位管理規(guī)定，如營業(yè)時間、衛(wèi)生要求、安全管理等。（3）乙方應負責攤位內(nèi)的安全防范工作，如發(fā)生安全，應及時采取措施進行處理，并及時通知甲方。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進行協(xié)商，對本合同進行相應的變更。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（4）乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租攤位或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。（5）乙方損壞攤位設施設備或未按照本合同的約定保持攤位衛(wèi)生狀況良好的，甲方有權(quán)要求乙方及時修復或清理，如乙方拒絕或逾期未修復或清理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將攤位交付給乙方，應按照[違約金額]元/天的標準向乙方支付違約金。如逾期超過[逾期期限]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照[違約金額]元的標準向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對攤位進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用攤位的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修和保養(yǎng)，如甲方拒絕或逾期未維修和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)自行維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。同時甲方應按照[違約金額]元/天的標準向乙方支付違約金。如因攤位維修和保養(yǎng)導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，同時按照[違約金額]元的標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費用，應按照未支付金額的[違約比例]%向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期期限]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照[違約金額]元的標準向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租攤位或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[違約金額]元，賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方損壞攤位設施設備或未按照本合同的約定保持攤位衛(wèi)生狀況良好的，甲方有權(quán)要求乙方及時修復或清理，如乙方拒絕或逾期未修復或清理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[違約金額]元，賠償甲方因此造成的損失。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應按照[違約金額]元的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項]種方式解決：（1）提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的[通知期限]內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力給雙方造成損失的，雙方應各自承擔自己的損失。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]郵件：[乙方電子