2024二級(jí)建造師建設(shè)工程施工管理備考知識(shí)點(diǎn)合同實(shí)施偏差處理

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為建設(shè)工程的業(yè)主，乙方為建設(shè)工程施工管理的承包方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：________________1.4工程規(guī)模：________________1.5工程預(yù)算：________________二、合同條款2.1乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)建設(shè)工程的施工管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，如有延期或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程進(jìn)度款和尾款，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款責(zé)任。2.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。三、合同價(jià)格3.1本合同總價(jià)款為：________________元（大寫(xiě)：________________元整）。3.2甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程進(jìn)度款，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的60%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總價(jià)款的90%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%作為尾款。四、合同履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量和進(jìn)度要求，組織施工，確保工程順利實(shí)施。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全，防止事故發(fā)生。4.3乙方應(yīng)做好工程資料的整理和歸檔工作，確保工程資料的完整和準(zhǔn)確。4.4甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付工程進(jìn)度款，配合乙方完成工程實(shí)施。4.5甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題給予及時(shí)解決，確保工程順利進(jìn)行。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定的方式和時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期付款責(zé)任。6.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定遵守的法律法規(guī)，并在合同簽訂前進(jìn)行合法性審查。2.合同雙方應(yīng)確保提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定信息提供的要求和責(zé)任，并對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.合同價(jià)格和支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免因價(jià)格和支付問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定價(jià)格計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量和進(jìn)度要求履行合同，確保工程順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督和檢查機(jī)制，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。5.合同雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如有必要可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師提供法律支持。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵冈诤贤炗啎r(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)到，且在合同履行過(guò)程中不可避免、無(wú)法克服的情況，可以免除合同雙方的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋?zhuān)哼`約責(zé)任包括違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等，具體承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。解釋?zhuān)汉贤兏侵负贤p方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需書(shū)面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。解釋?zhuān)汉贤獬侵负贤p方在合同有效期內(nèi)，依法協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系自然結(jié)束或依法終止的行為。解釋?zhuān)汉贤K止是指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系自然結(jié)束，或者根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二級(jí)建造師建設(shè)工程施工管理備考知識(shí)點(diǎn)合同實(shí)施偏差處理。2.適用于各類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工管理合同簽訂。3.工程承包方與業(yè)主方之間的合同關(guān)系。4.施工合同的簽訂和履行。5.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：包括工程范圍、工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面的變更。2.工程延期條款：包括延期原因、延期時(shí)間、延期期間的工程管理措施等。3.工程暫停條款：包括暫停原因、暫停時(shí)間、暫停期間的工程保護(hù)措施等。4.工程驗(yàn)收條款：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收時(shí)間等。5.保險(xiǎn)條款：包括工程保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等保險(xiǎn)類(lèi)型的投保、理賠等事項(xiàng)。6.保密條款：包括合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)和違約責(zé)任。7