2024簡單解除商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法擁有商鋪所有權的人，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并遵守雙方約定的條款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本解除合同，以共同遵守。第一條解除合同標的商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。第二條解除合同期限解除合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條解除合同條件1.在解除合同期限內(nèi)，乙方按照約定支付租金，且無其他違約行為，本合同解除。2.乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條丙方的權利和義務1.甲方應保證商鋪在解除合同期限內(nèi)的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途，并按照約定支付租金。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的所有條款。在簽訂合同之前，如有任何疑問或需要澄清的地方，應及時與對方溝通，以確保雙方對合同內(nèi)容的正確理解。2.確認合同雙方的名稱和信息是否準確無誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人等。3.確保合同中填寫的商鋪地址、面積、租金等關鍵信息正確無誤，并與實際情況相符。4.注意合同中的解除條件和違約責任條款，了解在何種情況下合同可以被解除，以及違約方應承擔的責任。5.留意合同中的爭議解決方式，了解在發(fā)生爭議時應如何解決。6.確保雙方在簽訂合同后，都有機會仔細審查合同內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章。解決辦法：1.針對合同條款的理解問題，可以通過與對方溝通、咨詢律師等方式來解決。2.若合同信息有誤，應及時與對方協(xié)商更正。3.在簽訂合同前，可對商鋪進行實地考察，以確保地址、面積等信息的準確性。4.若對解除條件或違約責任有疑問，可以咨詢專業(yè)律師，以確保自己的權益。5.若合同中未明確爭議解決方式，可以與對方協(xié)商補充，或咨詢律師建議。6.在簽訂合同后，雙方都應妥善保管好合同副本，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權并愿意將商鋪出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.解除合同：指在合同履行過程中，雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭議的過程。7.律師：指具有律師資格，依法為當事人提供法律咨詢、代理訴訟等服務的專業(yè)人員。8.實地考察：指當事人親自前往商鋪所在地，對商鋪的實際情況進行查看的行為。應用場合：1.適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間解除商鋪租賃關系的合同。2.適用于商鋪租賃期限已滿或雙方協(xié)商一致提前解除租賃合同的情況。3.適用于租賃期間內(nèi)，乙方因特殊情況需要提前解除合同的情況。補充條款：1.水電費等其他費用：雙方約定乙方需承擔的水電費等其他費用，以及費用的支付方式和時間。2.押金退還：雙方約定合同解除后，乙方如何退還押金，以及退還押金的條件和時間。3.財產(chǎn)損失：雙方約定在合同解除后，因乙方原因?qū)е律啼佖敭a(chǎn)損失的責任承擔。4.隱私保護：雙方約定在合同履行過程中，保護對方商業(yè)秘密和個人信息的義務。5.法律適用：明確本合同適用的法律。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：用于證明甲方為商鋪的所有者，有權出租該商鋪。2.乙方身份證明文件：用于證明乙方的身份，以及有權簽訂本