2024年辦公用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項達(dá)成以下共識：一、乙方租賃甲方位于渡假村組團(tuán)內(nèi)的樓房，面積為平方米。租賃期為三十年，自本合同生效之日起計算。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付，合同生效后十日內(nèi)支付租金的____%即萬元，房屋驗收合格后十日內(nèi)支付剩余租金。三、租賃期內(nèi)，房屋由乙方管理使用，房產(chǎn)稅、土地使用稅及合理稅費由乙方承擔(dān)。四、租賃期內(nèi)，乙方使用產(chǎn)生的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費用由乙方承擔(dān)。五、上述費用，甲方將憑單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、乙方在支付全部租金并驗收合格后，房屋歸乙方使用。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不退，需支付萬元人民幣的違約罰金（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2.若甲方違約，退還乙方剩余租期內(nèi)的租金，并支付萬元人民幣的違約罰金（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年的按一年計算。十、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，相關(guān)過戶費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，由甲方協(xié)助，費用由乙方承擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如租賃期內(nèi)遇國家政策、法令相悖導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交仲裁委員會仲裁，或未達(dá)成書面仲裁協(xié)議時，向人民法院起訴。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2.渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章):_____代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：_____開戶銀行及帳號：_________年____月____日2024年辦公用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）____一、租賃條款確認(rèn)____1.經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)驗證，本租約條款均具備法律效力。2.甲方在租賃期滿前一個月內(nèi)，若有意向人員承租該房產(chǎn)，應(yīng)在通知乙方并獲得其同意后，陪同其進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行察看。3.若乙方違反本租約條款（詳見違約責(zé)任部分），甲方有權(quán)進(jìn)行糾正并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.租約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，若乙方未能將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則視為乙方放棄所有權(quán)，甲方（或其授權(quán)代理人）有權(quán)處理上述財產(chǎn)與物品，且無需給予乙方任何補(bǔ)償。5.甲方有權(quán)授權(quán)代理人代為交付房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使其他甲方賦予的權(quán)利。6.為確保房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵系由乙方使用不當(dāng)所造成。7.若甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方應(yīng)在兩周內(nèi)通知乙方。在此情況下，第三方需完全接受并履行本租約的所有條款。____八、不可抗力____由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭及其他人力不可抗拒事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法按約定條件履行本租約時，受影響一方應(yīng)立即以電報或傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的詳細(xì)情況及有效證明文件（由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具）。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除、部分免除或延期履行本租約。____九、違約責(zé)任____1.雙方應(yīng)遵守本租約規(guī)定，如任何一方違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失（損失須經(jīng)相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)）。2.租期開始后，若甲方單方終止租約，需向乙方雙倍返還租賃押金；若乙方單方終止租約，已付租賃押金不予退還。3.若乙方未能按期支付租金或租賃押金，甲方或其授權(quán)代理人有權(quán)書面通知乙方立即支付。乙方逾期支付將產(chǎn)生滯納金（按每日百分之一計算），逾期超過指定天數(shù)，甲方有權(quán)解除租約，并視為乙方單方終止租約，已付租賃押金不予返還。4.除上述規(guī)定外，若乙方違反租約規(guī)定，經(jīng)甲方或其授權(quán)代理人書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)更正，甲方有權(quán)解除租約，并視為乙方單方終止租約，已付租金押金不予返還。____十、法律適用與爭議解決____1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租約執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商無果時，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____十一、附則____1.若租約部分條款因法律規(guī)定而無效、非法或無法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性。2.租約通知、請求或其他通訊往來需以書面形式為準(zhǔn)，通過掛號郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式傳遞至雙方指定地址。雙方自書面信函專送日起即視為收到。3.租約未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件。附件及《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司制定的各項規(guī)章制度對雙方均具有約束力。4.租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本租約自雙