物業(yè)樂章房地產(chǎn)商合同三篇

物業(yè)樂章房地產(chǎn)商合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________（以下簡稱“項目”）；1.2項目地址：____________________；1.3項目規(guī)模：____________________；1.4項目業(yè)態(tài)：____________________。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將項目的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對項目進行物業(yè)管理，確保項目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)負責(zé)項目的公共設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全等工作。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式及收費范圍按照甲乙雙方協(xié)商確定的《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方合規(guī)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方應(yīng)在每期物業(yè)服務(wù)費用到期日前支付給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。（3）甲方對項目的建筑物、設(shè)施設(shè)備進行改造、維修，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的安全措施。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，維護項目的公共利益，確保項目的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合相關(guān)要求。（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，及時解決業(yè)主反映的問題。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×1%。6.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________（注：以上合同，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹慎。）《合同篇二》合同編號：____________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有對項目的所有權(quán)和使用權(quán)，并希望對項目進行物業(yè)管理；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對項目進行物業(yè)管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：乙方同意按照本合同附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全等工作。1.2服務(wù)數(shù)量：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的覆蓋范圍與項目實際情況相匹配，并相應(yīng)數(shù)量的服務(wù)人員。1.3服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保項目居民的滿意度。第二條服務(wù)費用與支付2.1費用：乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式及收費范圍見附件《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》。2.2支付：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。若甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的1%支付滯納金。第三條交付及驗收3.1交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將項目物業(yè)管理區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2驗收：乙方應(yīng)在接收后____個工作日內(nèi)對物業(yè)管理區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中形成的任何著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用甲方的名稱、商標(biāo)、標(biāo)志等知識產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同變更或解除不得影響雙方合法權(quán)益，且應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方的物業(yè)管理服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，必要的便利條件。（3）甲方不得無故干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理活動。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方的設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)維護保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×1%。7.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________（注：以上合同內(nèi)容，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹慎。）《合同篇三》合同編號：____________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有對項目的所有權(quán)和使用權(quán)，并希望對項目進行物業(yè)管理；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對項目進行物業(yè)管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：乙方同意按照本合同附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全等工作。1.2服務(wù)數(shù)量：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的覆蓋范圍與項目實際情況相匹配，并相應(yīng)數(shù)量的服務(wù)人員。1.3服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保項目居民的滿意度。第二條服務(wù)費用與支付2.1費用：乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式及收費范圍見附件《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》。2.2支付：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。若甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的1%支付滯納金。第三條交付及驗收3.1交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將項目物業(yè)管理區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2驗收：乙方應(yīng)在接收后____個工作日內(nèi)對物業(yè)管理區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中形成的任何著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用甲方的名稱、商標(biāo)、標(biāo)志等知識產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同變更或解除不得影響雙方合法權(quán)益，且應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方的物業(yè)管理服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，必要的便利條件。（3）甲方不得無故干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理活動。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方的設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)維護保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×1%。7.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：