2024年承包房屋租賃合同

2024年承包房屋租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定8.2改造與裝修申請(qǐng)8.3改造與裝修責(zé)任第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓通知第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致，自愿訂立。1.3合同定義1.3.1“甲方”指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。1.3.2“乙方”指租賃甲方房屋的自然人或法人。1.3.3“租賃房屋”指本合同約定的由甲方提供給乙方使用的房屋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代理人：______。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代理人：______。2.3雙方聲明2.3.1甲方聲明擁有房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。2.3.2乙方聲明具有完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定履行義務(wù)。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置3.1.1房屋位于______。3.1.2房屋的具體地址為：______。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：______。3.3.2房屋外設(shè)施包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。4.3續(xù)租條件4.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月______元。5.2支付周期5.2.1租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。5.3.2甲方指定賬戶信息為：______。第六章：押金6.1押金金額6.1.1押金金額為_(kāi)_____元。6.2押金支付6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金給甲方。6.3押金退還6.3.1租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。7.3維修與修繕7.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.2乙方應(yīng)合理使用房屋，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定8.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意。8.1.2乙方應(yīng)保證改造或裝修后的房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響房屋的原有功能。8.2改造與裝修申請(qǐng)8.2.1乙方應(yīng)向甲方提交改造或裝修的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)。8.2.2甲方應(yīng)在收到計(jì)劃書(shū)后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.3改造與裝修責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)改造或裝修過(guò)程中的所有費(fèi)用。8.3.2改造或裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋至改造前的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先征得甲方書(shū)面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于本合同約定的租金。9.2轉(zhuǎn)讓條件9.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。9.2.2轉(zhuǎn)讓后，新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓通知9.3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。9.3.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人了解并接受本合同的約束。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方協(xié)商變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金，視為違約。11.1.2甲方未按約定提供房屋，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。11.3賠償范圍11.3.1賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。11.3.2賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商期限為_(kāi)_____日，超過(guò)期限未能解決的，可進(jìn)入訴訟程序。12.3法律適用12.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單、改造裝修計(jì)劃書(shū)等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為本合同的有效組成部分。13.2.2附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3附件更新13.3.1房屋設(shè)施發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)更新設(shè)施清單。13.3.2乙方對(duì)附件內(nèi)容有異議的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1甲方（簽字）：______。14.1.2乙方（簽字）：______。14.2簽訂時(shí)間14.2.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記14.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。14.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成備案登記工作。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款是合同的重要組成部分，它詳細(xì)說(shuō)明了合同中未盡事宜的具體內(nèi)容和操作細(xì)節(jié)。附件條款通常包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋使用和維護(hù)指南、改造裝修規(guī)定、安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)等。這些附件條款旨在為合同各方提供明確的操作指南，確保合同的順利執(zhí)行。二、房屋設(shè)施清單附件一：房屋設(shè)施清單2.1房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明、衛(wèi)生設(shè)施等。2.2清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。2.3乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)與甲方共同核對(duì)設(shè)施清單，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。三、房屋使用和維護(hù)指南附件二：房屋使用和維護(hù)指南3.1該指南詳細(xì)說(shuō)明了房屋的正確使用方法和日常維護(hù)要求。3.2包括但不限于房屋清潔、設(shè)施保養(yǎng)、安全檢查等方面的具體操作步驟。3.3乙方應(yīng)遵守指南規(guī)定，確保房屋及其設(shè)施的正常使用和維護(hù)。四、改造裝修規(guī)定附件三：改造裝修規(guī)定4.1明確了乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的條件、程序和責(zé)任。4.2包括改造裝修的申請(qǐng)流程、設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)督、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.3乙方在進(jìn)行改造裝修前，必須獲得甲方及其他相關(guān)方的書(shū)面同意。五、安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.1規(guī)定了房屋的安全使用標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。5.2包括消防安全、電氣安全、結(jié)構(gòu)安全等方面的具體措施。5.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保房屋的安全和衛(wèi)生。六、費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)附件五：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)6.1詳細(xì)列出了租賃期間可能產(chǎn)生的各種費(fèi)用及其分?jǐn)偡绞健?.2包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。6.3乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定，及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任及賠償附件六：違約責(zé)任及賠償7.1明確了違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.2包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等違約情形。7.3違約方應(yīng)按照合同約定和附件規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。八、爭(zhēng)議解決機(jī)制附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1規(guī)定了合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。8.2包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等多種爭(zhēng)議解決方式。8.3鼓勵(lì)各方優(yōu)先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，以維護(hù)合同關(guān)系的和諧穩(wěn)定。九、合同變更和終止附件八：合同變更和終止9.1明確了合同變更的條件、程序和效力。9.2包括合同的提前終止、續(xù)約、轉(zhuǎn)讓等情形的處理方式。9.3變更和終止合同應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方的合法權(quán)益。十、特別條款附件九：特別條款10.1針對(duì)特定情況或特定需求，雙方可約定特別條款。10.2特別條款應(yīng)具體明確，不得與合同正文相沖突。10.3特別條款一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分。十一、附件的效力和更新附件十：附件的效力和更新11.1附件與合同正文具有同等法律效力。11.2附件的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3甲方應(yīng)定期更新附件內(nèi)容，確保其反映房屋及其設(shè)施的最新?tīng)顩r。十二、附件的備案和登記附件十一：附件的備案和登記12.1甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將附件進(jìn)行備案和登記。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成附件的備案和登記工作。12.3備案和登記的附件應(yīng)作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。十三、附件的保管和傳遞附件十二：附件的保管和傳遞13.1甲方負(fù)責(zé)附件的保管工作，確保附件的完整性和安全性。13.2乙方有權(quán)隨時(shí)查閱附件，并在必要時(shí)獲得附件的副本。13.3附件的傳遞應(yīng)確保及時(shí)、準(zhǔn)確，避免因傳遞延誤造成的合同執(zhí)行障礙。十四、附件的解釋權(quán)附件十三：附件的解釋權(quán)14.1對(duì)附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2甲方應(yīng)確保附件內(nèi)容的明確性和可操作性。14.3乙方對(duì)附件內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)給予明確答復(fù)。十五、附件的法律適用附件十四：附件的法律適用15.1附件的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本附件未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，合同各方能夠更清晰地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，為合同的順利執(zhí)行提供有力保障。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋使用和維護(hù)指南附件三：改造裝修規(guī)定附件四：安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)附件五：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)附件六：違約責(zé)任及賠償附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：合同變更和終止附件九：特別條款附件十：附件的效力和更新附件十一：附件的備案和登記附件十二：附件的保管和傳遞附件十三：附件的解釋權(quán)附件十四：附件的法律適用二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方或多方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)法律法規(guī)。一旦認(rèn)定違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自