2024年承包房屋租賃合同

2024年承包房屋租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修與修繕第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定8.2改造與裝修申請8.3改造與裝修責任第九章：房屋轉租與轉讓9.1轉租條件9.2轉讓條件9.3轉租與轉讓通知第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償范圍第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保護。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致，自愿訂立。1.3合同定義1.3.1“甲方”指房屋的所有權人或合法使用權人。1.3.2“乙方”指租賃甲方房屋的自然人或法人。1.3.3“租賃房屋”指本合同約定的由甲方提供給乙方使用的房屋。第二章：合同當事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人或授權代理人：______。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人或授權代理人：______。2.3雙方聲明2.3.1甲方聲明擁有房屋的所有權或合法使用權，并有權出租該房屋。2.3.2乙方聲明具有完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定履行義務。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置3.1.1房屋位于______。3.1.2房屋的具體地址為：______。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋設施3.3.1房屋內設施包括：______。3.3.2房屋外設施包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期4.2.1租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋返還給甲方。4.3續(xù)租條件4.3.1乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面申請。4.3.2甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月______元。5.2支付周期5.2.1租金按月支付，乙方應在每月的第______日前支付給甲方。5.3支付方式5.3.1乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。5.3.2甲方指定賬戶信息為：______。第六章：押金6.1押金金額6.1.1押金金額為______元。6.2押金支付6.2.1乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金給甲方。6.3押金退還6.3.1租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______日內無息退還押金給乙方。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方應按照房屋的用途合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途。7.2房屋維護責任7.2.1甲方負責房屋主體結構的維護和修繕。7.2.2乙方負責房屋內部的日常維護和清潔。7.3維修與修繕7.3.1甲方應在接到乙方維修請求后______日內進行維修。7.3.2乙方應合理使用房屋，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定8.1.1乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意。8.1.2乙方應保證改造或裝修后的房屋結構安全，不得影響房屋的原有功能。8.2改造與裝修申請8.2.1乙方應向甲方提交改造或裝修的詳細計劃書。8.2.2甲方應在收到計劃書后______日內給予書面答復。8.3改造與裝修責任8.3.1乙方應承擔改造或裝修過程中的所有費用。8.3.2改造或裝修完成后，乙方應負責恢復房屋至改造前的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第九章：房屋轉租與轉讓9.1轉租條件9.1.1乙方如需轉租房屋，必須事先征得甲方書面同意。9.1.2轉租后的租金不得低于本合同約定的租金。9.2轉讓條件9.2.1甲方如需轉讓房屋，應提前______日書面通知乙方。9.2.2轉讓后，新的房屋所有權人應繼續(xù)履行本合同。9.3轉租與轉讓通知9.3.1乙方轉租房屋時，應將轉租合同副本提交給甲方備案。9.3.2甲方轉讓房屋時，應確保新的房屋所有權人了解并接受本合同的約束。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.1.2雙方協(xié)商變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方要求解除合同的，應提前______日書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十一章：違約責任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金，視為違約。11.1.2甲方未按約定提供房屋，視為違約。11.2違約責任11.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.2.2違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額為______。11.3賠償范圍11.3.1賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋維修費用、訴訟費用等。11.3.2賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構裁決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1一方提出爭議解決請求后，雙方應首先進行協(xié)商。12.2.2協(xié)商期限為______日，超過期限未能解決的，可進入訴訟程序。12.3法律適用12.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括房屋平面圖、設施清單、改造裝修計劃書等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件一經(jīng)雙方確認，即成為本合同的有效組成部分。13.2.2附件的變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3附件更新13.3.1房屋設施發(fā)生變更時，甲方應及時更新設施清單。13.3.2乙方對附件內容有異議的，應及時向甲方提出。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1甲方（簽字）：______。14.1.2乙方（簽字）：______。14.2簽訂時間14.2.1本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記14.5.1甲方應在合同簽訂后______日內辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。14.5.2乙方應協(xié)助甲方完成備案登記工作。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導的房屋租賃合同中，附件條款是合同的重要組成部分，它詳細說明了合同中未盡事宜的具體內容和操作細節(jié)。附件條款通常包括但不限于房屋設施清單、房屋使用和維護指南、改造裝修規(guī)定、安全與衛(wèi)生標準、費用分攤明細等。這些附件條款旨在為合同各方提供明確的操作指南，確保合同的順利執(zhí)行。二、房屋設施清單附件一：房屋設施清單2.1房屋設施清單詳細列出了租賃房屋內的所有設施和設備，包括但不限于家具、電器、照明、衛(wèi)生設施等。2.2清單應包括設施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。2.3乙方在接收房屋時應與甲方共同核對設施清單，確認無誤后簽字確認。三、房屋使用和維護指南附件二：房屋使用和維護指南3.1該指南詳細說明了房屋的正確使用方法和日常維護要求。3.2包括但不限于房屋清潔、設施保養(yǎng)、安全檢查等方面的具體操作步驟。3.3乙方應遵守指南規(guī)定，確保房屋及其設施的正常使用和維護。四、改造裝修規(guī)定附件三：改造裝修規(guī)定4.1明確了乙方在租賃期間對房屋進行改造或裝修的條件、程序和責任。4.2包括改造裝修的申請流程、設計審查、施工監(jiān)督、驗收標準等內容。4.3乙方在進行改造裝修前，必須獲得甲方及其他相關方的書面同意。五、安全與衛(wèi)生標準附件四：安全與衛(wèi)生標準5.1規(guī)定了房屋的安全使用標準和衛(wèi)生要求。5.2包括消防安全、電氣安全、結構安全等方面的具體措施。5.3乙方應定期進行安全檢查，確保房屋的安全和衛(wèi)生。六、費用分攤明細附件五：費用分攤明細6.1詳細列出了租賃期間可能產生的各種費用及其分攤方式。6.2包括水電費、物業(yè)管理費、維修費、稅費等。6.3乙方應按照明細表的規(guī)定，及時支付應承擔的費用。七、違約責任及賠償附件六：違約責任及賠償7.1明確了違約行為的定義、違約責任的承擔方式和賠償標準。7.2包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等違約情形。7.3違約方應按照合同約定和附件規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。八、爭議解決機制附件七：爭議解決機制8.1規(guī)定了合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時的解決流程。8.2包括協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟等多種爭議解決方式。8.3鼓勵各方優(yōu)先通過協(xié)商或調解解決爭議，以維護合同關系的和諧穩(wěn)定。九、合同變更和終止附件八：合同變更和終止9.1明確了合同變更的條件、程序和效力。9.2包括合同的提前終止、續(xù)約、轉讓等情形的處理方式。9.3變更和終止合同應遵循公平、合理的原則，確保各方的合法權益。十、特別條款附件九：特別條款10.1針對特定情況或特定需求，雙方可約定特別條款。10.2特別條款應具體明確，不得與合同正文相沖突。10.3特別條款一經(jīng)雙方確認，即成為合同不可分割的一部分。十一、附件的效力和更新附件十：附件的效力和更新11.1附件與合同正文具有同等法律效力。11.2附件的任何變更或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3甲方應定期更新附件內容，確保其反映房屋及其設施的最新狀況。十二、附件的備案和登記附件十一：附件的備案和登記12.1甲方應在合同簽訂后及時將附件進行備案和登記。12.2乙方應協(xié)助甲方完成附件的備案和登記工作。12.3備案和登記的附件應作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。十三、附件的保管和傳遞附件十二：附件的保管和傳遞13.1甲方負責附件的保管工作，確保附件的完整性和安全性。13.2乙方有權隨時查閱附件，并在必要時獲得附件的副本。13.3附件的傳遞應確保及時、準確，避免因傳遞延誤造成的合同執(zhí)行障礙。十四、附件的解釋權附件十三：附件的解釋權14.1對附件內容的解釋權歸甲方所有。14.2甲方應確保附件內容的明確性和可操作性。14.3乙方對附件內容有疑問時，應及時向甲方提出，甲方應給予明確答復。十五、附件的法律適用附件十四：附件的法律適用15.1附件的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本附件未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。通過上述附件條款及說明，合同各方能夠更清晰地了解各自的權利和義務，為合同的順利執(zhí)行提供有力保障。各方應嚴格遵守附件條款，確保合同目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋設施清單附件二：房屋使用和維護指南附件三：改造裝修規(guī)定附件四：安全與衛(wèi)生標準附件五：費用分攤明細附件六：違約責任及賠償附件七：爭議解決機制附件八：合同變更和終止附件九：特別條款附件十：附件的效力和更新附件十一：附件的備案和登記附件十二：附件的保管和傳遞附件十三：附件的解釋權附件十四：附件的法律適用二、違約行為及認定：違約行為是指合同一方或多方未能履行或未能完全履行合同義務的行為。違約行為的認定應基于合同條款、實際履約情況及相關法律法規(guī)。一旦認定違約，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自