門頭房租賃合同范本2024年

門頭房租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為門頭房的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的門頭房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號的門頭房出租給乙方使用，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的詳細(xì)情況包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體商業(yè)用途）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______）。4.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每_______個(gè)租賃月度的第_______日前支付給甲方。4.3租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_______元（大寫：_______）給甲方。5.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃物等。5.3租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，除非乙方有違約行為。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_______日內(nèi)提出。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。第八條房屋的改善與裝修8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改善，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2裝修或改善不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1______________（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款）。第十四條本合同的附件14.1本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十六條合同的終止16.1租賃期滿，本合同自然終止。16.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。16.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。第十七條通知與送達(dá)17.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。17.2通知視為送達(dá)的日期為：郵寄方式為郵戳日期后的第三個(gè)工作日；電子郵件、傳真方式為發(fā)送日期。第十八條保密條款18.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。18.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十九條附加條款19.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條法律適用與爭議解決20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條合同文本21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條生效條件22.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交接驗(yàn)收單附件三：房屋裝修或改善方案附件四：其他相關(guān)文件或證明一、附件列表：房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。房屋交接驗(yàn)收單：記錄乙方接收租賃物時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。房屋裝修或改善方案：乙方提交的裝修或改善租賃物的詳細(xì)方案及圖紙。其他相關(guān)文件或證明：包括但不限于甲方的房屋所有權(quán)證明、乙方的營業(yè)執(zhí)照等。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。損壞租賃物：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。違反保密條款：乙方泄露合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按逾期金額的一定比例支付的罰金。違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況并盡快補(bǔ)交租金及滯納金。房屋維修：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。合同變更：雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，以書面