2024版商鋪買賣合同協(xié)議書范本

2024版商鋪買賣合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方愿意購買甲方所擁有的商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標的物1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（商鋪地址）的商鋪，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條交易價格2.1商鋪的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2交易價格包括商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。3.2剩余款項乙方應(yīng)于_______（具體日期或條件）支付給甲方。3.3乙方逾期支付的，應(yīng)按未付款項的_______%/日向甲方支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于收到定金后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由_______方承擔。第五條交付與驗收5.1甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2商鋪交付時，乙方有權(quán)對商鋪進行驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署商鋪交接單。第六條甲方的陳述與保證6.1甲方保證對所售商鋪擁有完全的所有權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方保證商鋪未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。第七條乙方的陳述與保證7.1乙方保證按照合同約定支付全部款項。7.2乙方保證其購買商鋪的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格_______%的違約金。8.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項_______%的違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______（約定的仲裁機構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。第十條其他約定10.1本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一條生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同文本12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）（正文結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件。商鋪土地使用權(quán)證書復(fù)印件。商鋪平面圖及詳細尺寸圖。商鋪交接單樣本。雙方授權(quán)代表的身份證明文件。二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付商鋪、商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、隱瞞商鋪重大瑕疵等。2.2乙方違約行為包括但不限于：逾期支付房款、未按合同約定進行商鋪驗收、違反合同其他條款等。2.3違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：3.1產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相應(yīng)的法律手續(xù)。3.2定金：作為合同履行的保證，乙方先行支付給甲方的款項。3.3違約金：違約方需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的補償。3.4交接單：商鋪交付時，雙方簽署的確認商鋪狀態(tài)和交接事項的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方未能按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.2若商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負責解決，保證乙方的合法權(quán)益。4.3乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。4.4雙方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：5.1商鋪買賣適用于商業(yè)地產(chǎn)交易，包括但不限于零售店鋪、餐飲店鋪、辦公樓等。5.2本合同范本適用于甲方為商鋪所有者，乙方為購買者的情況。5.3商鋪買賣合同在簽訂前，雙方應(yīng)充分了解商鋪的實際情況，包括地理位置、周邊環(huán)