2024房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2024房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________乙方（受讓方）：_______________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意受讓該項(xiàng)目，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第一條合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：_______________________項(xiàng)目占地面積：_______________________項(xiàng)目建筑面積：_______________________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀態(tài)：_______________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______________________支付方式：_______________________支付時(shí)間：_______________________第四條轉(zhuǎn)讓條件甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有完整的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理完畢所有與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的行政審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交接工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓后的項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)與管理。第七條項(xiàng)目交接雙方應(yīng)確定項(xiàng)目交接的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。甲方應(yīng)向乙方移交所有與項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料和鑰匙等。項(xiàng)目交接完成后，乙方應(yīng)出具交接確認(rèn)書(shū)。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定第十二條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成之日止。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：正文結(jié)束）第十三條附件及補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)行政審批文件。附件三：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證。附件四：項(xiàng)目交接確認(rèn)書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或交付項(xiàng)目不符合約定條件，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或款項(xiàng)金額不足，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)綜合評(píng)估。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有所有權(quán)的法律文件。行政審批：指房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需獲得的相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方在辦理行政審批手續(xù)中遇到障礙，應(yīng)及時(shí)通知乙方并共同協(xié)商解決方案。若乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)遇到資金問(wèn)題，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方案。對(duì)于項(xiàng)目交接過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。適用于乙方作為投資者或另一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行整體或部分受讓。適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目因資金、管理或其他原因需要轉(zhuǎn)讓的情況。第十四條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十五條合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。第十六條通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書(shū)面通知的地址。第十七條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十八條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：