借名購房協(xié)議書范本(2024版)

借名購房協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1甲方（借名人）2.2乙方（被借名人）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：購房條件3.1購房資金來源3.2房產(chǎn)信息3.3購房程序與要求第四章：房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更4.3權(quán)屬爭(zhēng)議處理第五章：合同履行5.1購房款項(xiàng)支付5.2房產(chǎn)交付5.3合同履行保證第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（借名人）與乙方（被借名人）之間關(guān)于借名購房的合作事項(xiàng)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行，以達(dá)成共同的購房目標(biāo)。1.2合同定義本合同中所稱的“借名購房”是指甲方因特定原因無法以自己的名義購買房產(chǎn)，而委托乙方以其名義代為購買房產(chǎn)的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代為購買的房產(chǎn)，以及雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（借名人）甲方（借名人）是指委托乙方代為購買房產(chǎn)的個(gè)人或法人。2.2乙方（被借名人）乙方（被借名人）是指接受甲方委托，以其名義代為購買房產(chǎn)的個(gè)人或法人。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定購買房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方提供購房過程中的相關(guān)文件和信息。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定代為購買房產(chǎn)，并有義務(wù)向甲方提供購房過程中的相關(guān)文件和信息。第三章：購房條件3.1購房資金來源甲方應(yīng)確保購房資金的合法來源，并按照合同約定向乙方支付購房款項(xiàng)。3.2房產(chǎn)信息乙方應(yīng)向甲方提供所購房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。3.3購房程序與要求3.3.1購房程序乙方應(yīng)按照甲方的指示和相關(guān)法律法規(guī)，完成購房的程序。3.3.2購房要求乙方在購房過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證購房行為的合法性。第四章：房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明乙方聲明，所購房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更甲方有權(quán)要求乙方在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候?qū)⒎慨a(chǎn)權(quán)屬變更至甲方或甲方指定的第三方名下。4.3權(quán)屬爭(zhēng)議處理如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第五章：合同履行5.1購房款項(xiàng)支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款項(xiàng)。5.2房產(chǎn)交付乙方在購房完成后，應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給甲方。5.3合同履行保證雙方應(yīng)各自保證履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付購房款項(xiàng)、未按約定交付房產(chǎn)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。6.3違約處理程序雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件合同的解除需滿足合同約定的條件或法律規(guī)定的條件。7.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的通知和文件能夠準(zhǔn)確送達(dá)對(duì)方。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行、不可抗力等情況。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：____11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于購房款項(xiàng)支付憑證、房產(chǎn)權(quán)屬證明、雙方身份證明等相關(guān)文件。12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章：特別條款14.1特別條款的設(shè)立針對(duì)本合同的特殊事項(xiàng)，雙方可設(shè)立特別條款。14.2特別條款的效力特別條款作為本合同的一部分，具有優(yōu)先適用的法律效力。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，尊重合同的原意。15.2解釋權(quán)歸屬合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。第十六章：合同的修改16.1修改的條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2修改的效力合同修改后，修改部分與原合同具有同等法律效力。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓的效力經(jīng)雙方同意的合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)合同的權(quán)利和義務(wù)。第十八章：合同的備案18.1備案的要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。18.2備案的效力備案不影響合同的效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第十九章：合同的公示19.1公示的要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同應(yīng)進(jìn)行公示。19.2公示的效力公示是合同生效的法定程序之一，未經(jīng)公示的合同不得對(duì)抗善意第三人。第二十章：附則20.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于借名購房事宜的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)