房屋抵押擔(dān)保協(xié)議范本2024年

房屋抵押擔(dān)保協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3術(shù)語解釋第二章：抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押人資格與責(zé)任2.2抵押權(quán)人資格與權(quán)利2.3雙方基本信息第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物現(xiàn)狀第四章：抵押擔(dān)保的范圍與條件4.1擔(dān)保的主債權(quán)4.2擔(dān)保范圍4.3抵押條件第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估5.2抵押登記程序5.3登記費(fèi)用第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：抵押物的使用與維護(hù)7.1抵押物的使用規(guī)定7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)與修繕費(fèi)用第八章：抵押物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買8.2保險(xiǎn)金的分配8.3保險(xiǎn)事故的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3訴訟與仲裁第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件12.2通知與送達(dá)方式12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1抵押人簽字13.2抵押權(quán)人簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2抵押物評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號：______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確抵押人將其合法擁有的房屋作為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的條款和條件。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。1.3術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語和表達(dá)，其定義列明于本協(xié)議附件。第二章：抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押人資格與責(zé)任抵押人應(yīng)為房屋的合法所有者，并具備完全民事行為能力。2.2抵押權(quán)人資格與權(quán)利抵押權(quán)人應(yīng)為債權(quán)人或其授權(quán)代表，有權(quán)接受抵押并享有抵押權(quán)。2.3雙方基本信息雙方應(yīng)提供身份證明、聯(lián)系方式及其他相關(guān)信息。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。3.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物目前狀況良好，無重大損壞或缺陷。第四章：抵押擔(dān)保的范圍與條件4.1擔(dān)保的主債權(quán)本抵押擔(dān)保的主債權(quán)為______。4.2擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.3抵押條件抵押人應(yīng)確保抵押物符合抵押條件，并按要求提供相關(guān)文件和資料。第五章：抵押物的評估與登記5.1抵押物的評估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。5.2抵押登記程序抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用抵押登記及相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人有權(quán)獲得債務(wù)履行的確認(rèn)，并有義務(wù)保證抵押物的完好。6.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督，并有義務(wù)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議條款，確保抵押物的安全和完整。第七章：抵押物的使用與維護(hù)7.1抵押物的使用規(guī)定抵押人應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和必要的修繕。7.3維護(hù)與修繕費(fèi)用抵押物的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第八章：抵押物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買抵押人應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的連續(xù)性。8.2保險(xiǎn)金的分配如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)抵押物。8.3保險(xiǎn)事故的處理抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并協(xié)助處理保險(xiǎn)事故。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定如任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合本協(xié)議的規(guī)定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取一切合理措施，以減輕違約給對方造成的損失。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2協(xié)議解除的條件一方在特定情況下，如對方嚴(yán)重違約，可解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止的情形本協(xié)議在債務(wù)履行完畢、抵押物滅失或雙方協(xié)商一致等情況下終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3訴訟與仲裁協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或根據(jù)約定提交仲裁。第十二章：附則12.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知與送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3其他補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十三章：簽字欄13.1抵押人簽字抵押人（簽章）：，授權(quán)代表簽字：。13.2抵押權(quán)人簽字抵押權(quán)人（簽章）：，授權(quán)代表簽字：。13.3簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1抵押物權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。14.2抵押物評估報(bào)告附件包括由認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。14.3其他相關(guān)文件附件包括但不限于保險(xiǎn)單、維修記錄、債務(wù)合同等。第十五章：抵押物的處分15.1處分的條件在債務(wù)人未能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。15.2處分的方式抵押物的處分包括但不限于拍賣、變賣等方式。15.3處分所得的分配處分所得應(yīng)首先用于償還債務(wù)，剩余部分返還給抵押人。第十六章：抵押物的占有與保管16.1占有權(quán)的轉(zhuǎn)移抵押期間，抵押物的占有權(quán)可轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人。16.2保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其價(jià)值減少。16.3保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第十七章：債務(wù)的清償17.1清償?shù)姆绞絺鶆?wù)人可以貨幣、實(shí)物或其他方式清償債務(wù)。17.2清償?shù)捻樞騻鶆?wù)清償應(yīng)按照法律規(guī)定的順序進(jìn)行。17.3清償?shù)淖C明債務(wù)清償后，抵押權(quán)人應(yīng)出具清償證明。第十八章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)18.1實(shí)現(xiàn)的條件債務(wù)到期且未獲清償時，抵押權(quán)人可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。18.2實(shí)現(xiàn)的方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于申請法院執(zhí)行。18.3實(shí)現(xiàn)的效力抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押人的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)免除。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方。19.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第二十章：保密條款20.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。20.2保密期限保密期限自協(xié)議終止之日起計(jì)算，為______年。20.3保密的例外法律要求披露的信息不受保密條款限制。第二十一章：合同的獨(dú)立性21.1獨(dú)立性本協(xié)議的個別條款無效不影響其他條款及協(xié)議整體的效力。21.2可分割性本協(xié)議可分割進(jìn)行執(zhí)行，不影響其他部分的效力。21.3獨(dú)立請求權(quán)每一方都有權(quán)獨(dú)立請求履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第二十二章：合同的連帶責(zé)任22.1連帶責(zé)任的承擔(dān)如協(xié)議涉及多個抵押人或抵押權(quán)人，他們應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。22.2連帶責(zé)任的范圍連帶責(zé)任的范圍應(yīng)包括主債權(quán)及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。22.3連帶責(zé)任的解除連帶責(zé)任在債務(wù)全部清償后解除。第二十三章：合同的優(yōu)先權(quán)23.1優(yōu)先權(quán)的聲明抵押權(quán)人在多個債權(quán)中享有優(yōu)先受償權(quán)。23.2優(yōu)先權(quán)的條件優(yōu)先權(quán)的行使應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。23.3優(yōu)先權(quán)的放棄抵押權(quán)人可放棄部分或全部優(yōu)先權(quán)。第二十四章：合同的放棄與保留24.1權(quán)利的放棄任何一方放棄權(quán)利應(yīng)以書面形式通知對方。24.2權(quán)利的保留一方未行使或延遲行使權(quán)利不視為放棄。24.3權(quán)利的重新行使權(quán)利可在放棄后重新行使，除非法律另有規(guī)定。第二十五章：合同的解釋25.1解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。25.2解釋的原則協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。25.3解釋的效力雙方對協(xié)議的解釋不一致時，應(yīng)提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第二十六章：合同的補(bǔ)充協(xié)議26.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。26.2補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立。26.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充。第二十七章：合同的備案27.1備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將本協(xié)議提交至相關(guān)部門備案。27.2備案的程序協(xié)議備案的具體程序按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第二十八章：合同的公示28.1公示的義務(wù)備案完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對協(xié)議進(jìn)行公示。28.2公示的方式協(xié)議的公示可通過政府公告、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布或其他方式進(jìn)行。第二十九章：合同的生效29.1生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章且完成備案手續(xù)之日起生效。29.2