售房居間服務(wù)協(xié)議書(shū)(2024版)

售房居間服務(wù)協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：委托人與居間人2.1委托人資格2.2居間人資格2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：居間費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3支付方式及時(shí)限第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除條件5.3解除后的權(quán)利義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償范圍第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3其他約定簽字欄甲方（委托人）：簽字：日期：乙方（居間人）：簽字：日期：簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：__________合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托人）與乙方（居間人）在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3定義和解釋本合同中所稱“居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。第二章：委托人與居間人2.1委托人資格甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2居間人資格乙方應(yīng)為依法注冊(cè)并具有房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)的公司或個(gè)體工商戶。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)交易信息。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在完成居間服務(wù)后收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)可靠，并協(xié)助甲方完成交易。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息查詢、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供高質(zhì)量的居間服務(wù)。3.3服務(wù)流程3.3.1信息收集乙方負(fù)責(zé)收集并核實(shí)房地產(chǎn)相關(guān)信息。3.3.2撮合交易乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方與賣方或買方達(dá)成交易意向。3.3.3合同簽訂乙方協(xié)助甲方與對(duì)方簽訂房地產(chǎn)交易合同。第四章：居間費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、撮合費(fèi)、合同服務(wù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用計(jì)算方法居間服務(wù)費(fèi)用按照房地產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3支付方式及時(shí)限甲方應(yīng)在交易完成后____天內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_____。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至乙方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。7.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3其他約定______（雙方可在此約定其他事項(xiàng)）簽字欄甲方（委托人）：_____________________簽字：________日期：____年____月____日乙方（居間人）：_____________________簽字：________日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____________________簽訂時(shí)間：____年____月____日第八章：附則（續(xù)）8.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.5通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。8.6合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。8.7補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：附加條款9.1附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.2特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行特殊約定，特殊約定應(yīng)以書(shū)面形式明確。9.3其他______（雙方可在此約定其他附加條款）第十章：合同的終止10.1正常終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。10.2提前終止一方有正當(dāng)理由，可提前終止合同，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的遺留問(wèn)題。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：附則12.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字欄甲方（委托人）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：_______乙方（居間人）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：