商場(chǎng)場(chǎng)地出租合同樣本(2024版)

商場(chǎng)場(chǎng)地出租合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的資格與能力第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地的位置與面積3.2場(chǎng)地的設(shè)施與設(shè)備3.3場(chǎng)地的使用范圍與用途第四章：租賃期限4.1租賃的起始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付5.1租金的金額與計(jì)算方式5.2租金的支付時(shí)間與方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：場(chǎng)地的使用與管理7.1場(chǎng)地使用的規(guī)則7.2場(chǎng)地的日常管理7.3場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2附加條款的效力第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字欄12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力第十四章：其他14.1通知與送達(dá)方式14.2合同的生效條件14.3合同的解釋權(quán)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于商場(chǎng)場(chǎng)地租賃的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的定義與解釋1.3.1合同術(shù)語(yǔ)的定義。1.3.2合同條款的解釋原則。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資格與能力2.3.1甲方的出租資格。2.3.2乙方的承租資格。第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地的位置與面積租賃場(chǎng)地位于______，具體位置為______，面積為______平方米。3.2場(chǎng)地的設(shè)施與設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括______，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。3.3場(chǎng)地的使用范圍與用途3.3.1乙方租賃場(chǎng)地用于______。3.3.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。第四章：租賃期限4.1租賃的起始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.2.2續(xù)簽條件和期限由雙方另行商定。4.3租賃期限的提前終止4.3.1雙方可協(xié)商一致提前終止合同。4.3.2提前終止的條件和責(zé)任由雙方商定。第五章：租金與支付5.1租金的金額與計(jì)算方式租金為每月______元，租金計(jì)算方式為______。5.2租金的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整的條件。5.3.2租金調(diào)整的幅度和程序。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并遵守甲方的管理規(guī)定。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地的秩序和安全。6.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。第七章：場(chǎng)地的使用與管理7.1場(chǎng)地使用的規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。7.2場(chǎng)地的日常管理甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理工作。7.3場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)。7.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行檢查。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2合同解除的條件與后果8.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。8.3合同終止的情形8.3.1合同期滿自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致終止。8.3.3一方違約導(dǎo)致合同終止。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等。9.1.2違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方式為______。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)。10.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用______法律。10.3.2合同爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款。11.1.2特殊條款應(yīng)明確具體內(nèi)容和適用條件。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.1.2附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件的法律效力13.2.1附件一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為本合同的有效組成部分。第十四章：其他14.1通知與送達(dá)方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知的送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。14.1.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同的生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無(wú)異議。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。15.2保密信息的披露15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)16.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。16.3不可抗力的后果16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可部分或全部免除責(zé)任。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1合同的轉(zhuǎn)讓17.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同的繼承17.2.1合同一方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，其權(quán)利和義務(wù)由合法繼承人或接收方承擔(dān)。第十八章：特別約定18.1特別約定事項(xiàng)18.1.1雙方可就租賃場(chǎng)地的特殊使用要求、特殊管理措施等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。18.2特別約定的效力18.2.1特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件19.1.1合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。19.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)19.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)