2024版房屋抵押墊資借款合同

2024版房屋抵押墊資借款合同甲方（出借方/抵押權(quán)人）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（借款方/抵押人）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于乙方因_______（具體借款原因，如資金周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目投資等）需要向甲方借款，并且乙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋抵押墊資借款合同。第一條借款金額及期限1.1甲方向乙方提供借款金額為人民幣_(tái)______元（￥_______）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率及計(jì)息方式2.1借款利率為_______（年/月）利率_______%。2.2利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按_______（月/季/年）結(jié)息。第三條借款用途3.1乙方承諾借款用途為_______（具體用途），并保證不將借款用于違法活動(dòng)。第四條抵押物4.1乙方提供的抵押物為位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。第五條抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。第六條抵押物的評(píng)估與登記6.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（￥_______），由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。第七條借款的發(fā)放7.1甲方在抵押登記完成且收到乙方提供的抵押登記證明文件后_______日內(nèi)一次性發(fā)放借款。第八條還款方式8.1乙方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金及利息。8.2乙方可以提前還款，但應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按實(shí)際使用期限支付利息。第九條逾期還款9.1如乙方未按期償還借款本金及利息，應(yīng)按未還金額的_______%向甲方支付違約金。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2甲方有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料和信息。第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用借款。12.2乙方應(yīng)按期償還借款本金及利息，并按約定辦理抵押登記。第十三條違約責(zé)任13.1乙方未按約定用途使用借款或逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方未按約定發(fā)放借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十六條合同的變更與解除16.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。16.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條通知與送達(dá)18.1合同履行過(guò)程中所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞或電子方式送達(dá)。第十九條附件19.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于：（1）抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押登記證明文件；（4）乙方借款用途的說(shuō)明及相關(guān)證明材料。第二十條生效條件20.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。附件三：抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。附件四：乙方借款用途的說(shuō)明及相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定用途使用借款或未按期償還借款本金及利息，視為違約。甲方未按約定發(fā)放借款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況判斷是否違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下的房屋權(quán)利作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)先于其他債權(quán)人從抵押物的變賣款中得到償還。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求提前還款。如乙方逾期償還債務(wù)，甲方可依法處置抵押物，并從所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。雙方在履行合同過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：乙方