2024版商鋪租賃協(xié)議書模板

2024版商鋪租賃協(xié)議書模板合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付與驗收3.3租賃物的使用與維護第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：費用與押金5.1租金外其他費用5.2押金的繳納與退還5.3費用的承擔(dān)與結(jié)算第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決的原則8.2協(xié)商解決8.3仲裁或訴訟第九章：特別條款9.1租賃物的裝修與改造9.2租賃物的轉(zhuǎn)租與分租9.3租賃物的保險與風(fēng)險第十章：附加條款10.1附加條款的效力10.2附加條款的內(nèi)容10.3附加條款的變更第十一章：合同的生效、備案與終止11.1合同的生效條件11.2合同的備案11.3合同的終止第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物交接清單13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同背景鑒于出租方為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，承租方希望租賃該商鋪進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特別定義，其含義以本章節(jié)所附定義為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)利，并無權(quán)屬糾紛。2.3.2承租方聲明承租方保證具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為____平方米，具體設(shè)施包括______。3.2租賃物交付與驗收出租方應(yīng)于合同生效之日起____天內(nèi)，將租賃物按照約定條件交付給承租方使用，承租方應(yīng)在交付時進行驗收。3.3租賃物的使用與維護承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣______元，承租方應(yīng)于每月的第____日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。第五章：費用與押金5.1租金外其他費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由承租方承擔(dān)。5.2押金的繳納與退還承租方需在合同簽訂時支付押金人民幣______元，押金在合同期滿且無違約情況下無息退還。5.3費用的承擔(dān)與結(jié)算承租方應(yīng)按時支付所有費用，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付款項____%的滯納金。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和責(zé)任追究。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定，支付方式由雙方協(xié)商確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補充。第八章：爭議解決8.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議。8.2協(xié)商解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方書面提出爭議之日起30天內(nèi)進行。8.3仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九章：特別條款9.1租賃物的裝修與改造承租方如需對租賃物進行裝修或改造，需提前向出租方提交書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可實施。9.2租賃物的轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.3租賃物的保險與風(fēng)險出租方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔(dān)。租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由保險賠付不足部分，由雙方協(xié)商解決。第十章：附加條款10.1附加條款的效力本合同的附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定附加條款的具體內(nèi)容。10.3附加條款的變更任何對附加條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：合同的生效、備案與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本提交至______進行備案。11.3合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______12.2承租方簽字：______12.3簽訂時間：____年____月____日12.4簽訂地點：______第十三章：附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物交接清單13.3其他相關(guān)文件附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知與送達14.1通知的形式本合同要求的通知應(yīng)以書面形式進行。14.2送達方式任何通知應(yīng)送達到雙方在本合同中列明的地址或雙方書面通知的其他地址。第十五章：合同的修改與補充15.1合同的修改合同一經(jīng)生效，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2合同的補充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充合同內(nèi)容，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十七章：法律適用17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決本合同爭議均適用