簡(jiǎn)單的車位租賃合同

簡(jiǎn)單的車位租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1車位的描述2.2車位的使用范圍2.3車位的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租與終止第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：車位的使用與維護(hù)6.1車位的使用規(guī)則6.2車位的維護(hù)責(zé)任6.3車位的禁止行為第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約金的確定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同的終止條件第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用第十一章：合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的備案第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2合同的補(bǔ)充與修改第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于車位租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其含義按照本合同附件或相關(guān)行業(yè)慣例解釋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物2.1車位的描述乙方同意將位于______的車位出租給甲方使用。2.2車位的使用范圍甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該車位停放車輛，但不得用于其他用途。2.3車位的交付與驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將車位交付給甲方，甲方應(yīng)在接收車位后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿前______個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)租，經(jīng)乙方同意后簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣_(tái)_____元。4.2租金的支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至乙方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)至少提前______天書面通知對(duì)方。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按時(shí)收取租金。5.1.2出租方應(yīng)保證車位的正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用車位。5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金并妥善使用車位。第六章：車位的使用與維護(hù)6.1車位的使用規(guī)則甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用車位。6.2車位的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位處于良好狀態(tài)。6.3車位的禁止行為甲方不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或妨礙其他業(yè)主正常使用的行為。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同的解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款。12.2合同的補(bǔ)充與修改任何對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字：______日期：______13.2承租方簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：車位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)14.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的授予出租方在出售車位時(shí)，應(yīng)給予承租方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。14.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使承租方在接到出售通知后______天內(nèi)有權(quán)決定是否購(gòu)買。14.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的通知方式出租方應(yīng)以書面形式通知承租方車位出售的意向。第十五章：車位的轉(zhuǎn)讓限制15.1轉(zhuǎn)讓的禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。15.2轉(zhuǎn)讓的條件承租方轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)時(shí)，受讓方應(yīng)接受本合同條款。15.3轉(zhuǎn)讓的通知承租方在轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)前，應(yīng)至少提前______天書面通知出租方。第十六章：車位的安全管理16.1安全使用責(zé)任承租方應(yīng)安全使用車位，遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。16.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并采取相應(yīng)措施。16.3安全設(shè)施維護(hù)出租方應(yīng)保證車位及相關(guān)安全設(shè)施的正常運(yùn)行。第十七章：車位的維修與保養(yǎng)17.1日常維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車位的日常維修工作，確保車位處于良好狀態(tài)。17.2緊急維修承租方發(fā)現(xiàn)車位存在緊急維修需求時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。17.3維修期間的使用權(quán)車位維修期間，出租方應(yīng)盡量減少對(duì)承租方使用權(quán)的影響。第十八章：車位的保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)的購(gòu)買出租方應(yīng)為車位購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。18.2保險(xiǎn)的范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋車位可能遭受的損害和責(zé)任。18.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理。第十九章：車位的附屬設(shè)施19.1附屬設(shè)施的使用承租方可使用車位的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守使用規(guī)則。19.2附屬設(shè)施的維護(hù)出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)，確保其正常使用。19.3附屬設(shè)施的損壞附屬設(shè)施如因承租方使用不當(dāng)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十章：車位的返還20.1返還的時(shí)間租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)在______天內(nèi)返還車位。20.2返還的狀態(tài)承租方應(yīng)保證車位及其附屬設(shè)施在返還時(shí)處于良好狀態(tài)。20.3返還的驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還車位后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。第二十一章：車位的轉(zhuǎn)租限制21.1轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租車位。21.2轉(zhuǎn)租的條件承租方轉(zhuǎn)租車位時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)接受本合同條款。21.3轉(zhuǎn)租的通知承租方在轉(zhuǎn)租車位前，應(yīng)至少提前______天書面通知出租方。第二十二章：車位的用途限制22.1用途的規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途使用車位，不得用于違法活動(dòng)。22.2用途的變更如需變更車位用途，承租方應(yīng)提前書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意。22.3用途違規(guī)的處罰承租方違反約定用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。第二十三章：車位的裝修與改造23.1裝修與改造的禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)車位進(jìn)行裝修或改造。23.2裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前提交書面申請(qǐng)。23.3裝修與改造的恢復(fù)合同終止后，承租方應(yīng)將車位恢復(fù)至原狀或按出租方要求處理。第二十四章：車位的公共秩序維護(hù)24.1公共秩序的遵守承租方應(yīng)遵守小區(qū)的公共秩序，不得影響他人正常生活。24.2公共秩序的維護(hù)出租方有權(quán)監(jiān)督并維護(hù)小區(qū)的公共秩序。24.3公共秩序違規(guī)的處罰承租方違反公共秩序，出租方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第二十五章：車位的稅費(fèi)25.1稅費(fèi)的承擔(dān)車位租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。25.2稅費(fèi)的變更如稅費(fèi)政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。25.3稅費(fèi)的申報(bào)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)車位租賃稅費(fèi)的申報(bào)工作。第二十六章：車位的登記備案26.1登記備案的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車位租賃的登記備案工作。26.2登記備案的時(shí)限出租方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成登記備案。26.3登記備案的變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記備案。第二十七章：車位的合同備案27.1合同備案的責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作。27.2合同備案的時(shí)限出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成合同備案。27.3合同備案的變更合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案的變更。第二十八章：車位的合同解釋28.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。28.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同