空商鋪的租賃合同

空商鋪的租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同標的1.3法律依據(jù)與適用原則第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施2.3租賃物用途與使用限制第三章：合同雙方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3雙方的資質(zhì)與保證第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限4.2交付條件與時間4.3交付與驗收程序第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計價標準5.2支付方式與期限5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物的維護與修繕6.1維護責任6.2修繕責任6.3維護與修繕的標準第七章：權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務7.2乙方的權(quán)利與義務7.3使用限制與特殊約定第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.2優(yōu)先承租權(quán)11.3其他附加條款第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：其他13.1合同份數(shù)與效力13.2合同的解釋權(quán)13.3未盡事宜的處理第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的更新與維護合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就空商鋪租賃事宜達成的共識，確立雙方的權(quán)利和義務。1.2合同標的本合同的標的為位于______的空商鋪。1.3法律依據(jù)與適用原則本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。2.3租賃物用途與使用限制租賃物用途為商業(yè)用途，乙方不得用于非法活動或違反當?shù)匾?guī)定的用途。第三章：合同雙方3.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或負責人：______。3.3雙方的資質(zhì)與保證甲乙雙方均應具備簽訂和履行本合同的相應資質(zhì)，并對所提供信息的真實性負責。第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2交付條件與時間甲方應于______年______月______日前將符合約定條件的租賃物交付給乙方。4.3交付與驗收程序乙方應在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并簽署交付驗收單。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計價標準租金為每月______元，租金根據(jù)租賃物的面積和位置確定。5.2支付方式與期限乙方應于每月的第______日前支付當月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：租賃物的維護與修繕6.1維護責任乙方應負責租賃期間租賃物的日常維護工作。6.2修繕責任租賃物的修繕責任由甲方承擔，乙方應及時通知甲方租賃物存在的修繕問題。6.3維護與修繕的標準維護與修繕應符合商業(yè)用途的正常標準，不得影響租賃物的正常使用。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務7.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。7.1.2甲方有義務保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務7.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2.2乙方有義務按時支付租金，并遵守合同約定的使用限制。7.3使用限制與特殊約定7.3.1乙方不得將租賃物用于非法活動或違反合同約定的用途。7.3.2雙方可就租賃物的特殊使用要求進行約定。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。8.1.2甲方逾期交付租賃物或提供的租賃物不符合合同約定條件。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔由此給對方造成的損失。8.2.2違約方應根據(jù)違約情況采取補救措施。8.3違約金的確定與支付8.3.1違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，按照合同約定的比例確定。8.3.2違約方應在確認違約之日起______天內(nèi)支付違約金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.1.2雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2不可抗力導致合同無法履行時，任一方均有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形9.3.1合同履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3依法解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1一方提出爭議后，另一方應在收到通知后的______天內(nèi)予以答復。10.2.2雙方應保證爭議解決過程中的信息保密。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方約定由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.1.1雙方可就租賃物的裝修、維護等事項進行特別約定。11.1.2雙方可約定其他與租賃有關(guān)的特殊條款。11.2優(yōu)先承租權(quán)11.2.1租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。11.2.2乙方行使優(yōu)先承租權(quán)應提前______天書面通知甲方。11.3其他附加條款11.3.1雙方可在此約定其他未盡事宜。11.3.2附加條款與正文具有同等法律效力。第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄甲方（蓋章）：，授權(quán)代表簽字：。乙方（簽字）：，授權(quán)代表簽字：。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：其他13.1合同份數(shù)與效力13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.1.2雙方應妥善保存合同，以備不時之需。13.2合同的解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2.2合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則。13.3未盡事宜的處理13.3.1合同未盡事宜，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。13.3.2雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.1.2附件