2024深圳房屋租賃合同書模板

2024深圳房屋租賃合同書模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的基本信息2.1房屋的位置與結(jié)構(gòu)2.2房屋的面積與設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的數(shù)額與支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：房屋的交付與驗收5.1交付的條件與時間5.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗收的法律責(zé)任第六章：房屋的使用、維護與修繕6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護的責(zé)任6.3房屋修繕的約定第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律的規(guī)定9.3爭議解決的機構(gòu)第十章：其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3附加條款第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃活動。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物的基本信息2.1房屋的位置與結(jié)構(gòu)房屋位于深圳市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（街）號，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的面積與設(shè)施房屋建筑面積為_______平方米，內(nèi)部設(shè)施包括_______。2.3房屋的使用性質(zhì)房屋用途為_______，不得用于違法活動或違反政府規(guī)定。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有義務(wù)保證房屋符合約定條件。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋，有義務(wù)按時支付租金并合理使用房屋。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，維護房屋安全和環(huán)境衛(wèi)生。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______（月付/季付/年付）。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致進行。第五章：房屋的交付與驗收5.1交付的條件與時間出租方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將房屋交付給承租方。5.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3交付與驗收的法律責(zé)任若房屋不符合約定條件，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：房屋的使用、維護與修繕6.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施正常運行。6.3房屋修繕的約定房屋需要修繕時，出租方應(yīng)在接到承租方通知后_______日內(nèi)進行。第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金的確定違約金數(shù)額為_______元，或根據(jù)實際損失計算。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律的規(guī)定本合同適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。第十章：其他約定事項10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時通知對方。10.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況設(shè)立附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______12.2承租方簽字承租方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______12.3簽訂時間與地點簽訂時間：_______簽訂地點：深圳市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號第十章：其他約定事項（續(xù)）10.4房屋保險出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)保險，以保障房屋安全。10.5房屋轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益。10.6房屋擴建或改造若需對房屋進行擴建或改造，應(yīng)征得對方同意，并按相關(guān)程序辦理。第十一章：合同的生效與備案11.3備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向房屋所在地的房屋管理部門辦理備案手續(xù)。11.4備案效力合同備案后，方可對抗第三人。第十二章：簽字欄12.4見證人簽字見證人簽字：_______日期：_______12.5合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方、承租方各執(zhí)_______份，備案機關(guān)留存_______份。第十三章：附加協(xié)議13.1附加協(xié)議的制定雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂附加協(xié)議。13.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備14.1設(shè)施與設(shè)備的清單出租方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的詳細清單。14.2設(shè)施與設(shè)備的交付與驗收承租方應(yīng)按照清單對設(shè)施與設(shè)備進行驗收，并在驗收后_______日內(nèi)提出異議。14.3設(shè)施與設(shè)備的維護與修繕出租方負(fù)責(zé)設(shè)施與設(shè)備的日常維護與修繕。第十五章：房屋的返還15.1返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定條件返還房屋。15.2返還程序承租方應(yīng)在返還前_______日內(nèi)通知出租方，并在返還時進行房屋狀況確認(rèn)。15.3返還后的結(jié)算雙方應(yīng)在房屋返還后_______日內(nèi)完成租金及其他費用的結(jié)算。第十六章：房屋的轉(zhuǎn)租16.1轉(zhuǎn)租的條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。16.2轉(zhuǎn)租的限制轉(zhuǎn)租不得違反本合同約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。16.3轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日內(nèi)向出租方提供轉(zhuǎn)租方的信息。第十七章：房屋的共有權(quán)17.1共有權(quán)的聲明出租方聲明對房屋擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，無共有權(quán)糾紛。17.2共有權(quán)的保護出租方應(yīng)保證房屋共有權(quán)不受侵害，如有糾紛，應(yīng)及時解決。第十八章：房屋的抵押18.1抵押的聲明出租方聲明房屋在本合同簽訂時未設(shè)置抵押。18.2抵押的限制租賃期限內(nèi)，出租方不得將房屋抵押，除非征得承租方同意。第十九章：房屋的征收與征用19.1征收與征用的通知如房屋在租賃期限內(nèi)被征收或征用，出租方應(yīng)及時通知承租方。19.2征收與征用的處理雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商處理征收或征用事宜。第二十章：合同的解釋20.1