上海二手房買賣合同范本2024年

上海二手房買賣合同范本2024年甲方（賣方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________乙方（買方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方所有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________。1.3房屋建筑面積：__________________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。1.5房屋用途：__________________________。1.6房屋現(xiàn)狀：__________________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（￥__________________________元）。2.2該交易價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：-3.1.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（￥__________________________元）。-3.1.2余款：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余的交易款項(xiàng)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合合同約定的用途。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按日支付交易價(jià)格千分之五的違約金。7.2如乙方逾期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________________乙方（簽字或蓋章）：__________________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上為房屋買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。-12.1.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。-12.1.3附件三：房屋交易款項(xiàng)支付憑證。-12.1.4附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)證明。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：-13.1.1甲方逾期交付房屋或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。-13.1.2乙方逾期支付交易款項(xiàng)。-13.1.3任何一方違反合同中其他條款。13.2違約認(rèn)定：違約行為由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方確認(rèn)或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定后認(rèn)定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。-14.1.1“房屋”：指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。-14.1.2“交易價(jià)格”：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。-14.1.3“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題包括但不限于：-15.1.1甲方因故無(wú)法按期交付房屋。-15.1.2乙方因故無(wú)法按期支付交易款項(xiàng)。-15.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。15.2解決辦法：-15.2.1如甲方因故無(wú)法按期交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決或支付違約金。-15.2.2如乙方因故無(wú)法按期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決或支付違約金。-15.2.3如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，盡快完成手續(xù)。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-16.1.1個(gè)人之間的房屋買賣。-16.1.2企業(yè)之間的房屋買賣。-16.1.3個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。16.2無(wú)論房屋的用途如何，本合同均適用，但雙方應(yīng)根據(jù)具體場(chǎng)景調(diào)整合同細(xì)節(jié)。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明和照片，展示房屋的實(shí)