住房買賣協(xié)議書(2024版)

住房買賣協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，所在樓層為_______層，總樓層數(shù)為_______層。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______________________。該房產(chǎn)的用途為_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）。該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為_______（完全所有/共有/抵押/查封等）。第二條交易價格及支付方式甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。余款支付方式為：_______（一次性支付/分期支付/按揭貸款等）。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部余款。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后_______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無其他權(quán)利糾紛。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時進行現(xiàn)場交接，并簽署房產(chǎn)交接單。第四條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證在過戶前已結(jié)清該房產(chǎn)的所有債務(wù)。第五條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付房款的_______%。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：本合同為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）（正文結(jié)束）（續(xù)前文）第八條附件附件一：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件二：該房產(chǎn)的平面圖及結(jié)構(gòu)圖。附件三：該房產(chǎn)的交接清單。附件四：甲方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件五：乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第九條違約行為及認定甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定時間支付房款，視為違約。任何一方提供的資料不真實、不完整或存在欺詐行為，視為違約。違約行為的認定應(yīng)以書面形式通知對方，并說明違約的具體事項。第十條法律名詞及解釋“房產(chǎn)”：指本協(xié)議中所指的不動產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等?！爱a(chǎn)權(quán)過戶”：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)?！岸ń稹保褐敢曳綖榇_保交易的進行，按照約定支付給甲方的一定金額的款項。“違約金”：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金額。第十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。如因政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。雙方在執(zhí)行過程中遇到其他問題，應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十二條所有應(yīng)用場景本協(xié)議適用于甲乙雙方之間的房產(chǎn)買賣交易。本協(xié)議同樣適用于甲乙雙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。本協(xié)議不適用于與房產(chǎn)買賣無關(guān)的其他民事法律關(guān)系。第十三條協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條其他本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件列表：一、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、平面圖及結(jié)構(gòu)圖三、房產(chǎn)交接清單四、甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件五、乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件違約行為及認定：甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。乙方未按期支付房款。任何一方提供虛假資料或存在欺詐行為。法律名詞及解釋：“房產(chǎn)”：指本協(xié)議中所指的不動產(chǎn)?！爱a(chǎn)權(quán)過戶”：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。“定金”：指乙方為確保交易支付給甲方的款項。“違約金”：指違約方支付給守約方的賠償金額。執(zhí)行中遇到的問題及解決