2024版房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本

2024版房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)為甲方的借款提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及用途1.1借款金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2借款用途：甲方應(yīng)將借款用于_______，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)保持不變。3.2甲方應(yīng)按照以下方式還款：3.2.1按月付息，每月_______日前支付當(dāng)月利息。3.2.2到期一次性還本。第四條擔(dān)保方式4.1丙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為甲方借款的擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條擔(dān)保物的登記5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將擔(dān)保物向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)完成后，丙方應(yīng)將抵押登記證明文件的副本提供給乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。6.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按期支付利息和歸還本金。6.3甲方應(yīng)保證其提供的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時向甲方提供借款。7.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方有權(quán)要求甲方按期歸還借款本息。8.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無爭議。8.3丙方應(yīng)配合辦理擔(dān)保物的抵押登記手續(xù)。第九條提前還款9.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照實(shí)際使用期限支付利息。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按期支付利息或歸還本金，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。10.2如丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，三方可協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決12.1三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______郵編：_______郵編：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______丙方（簽字或蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______電話：_______郵編：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）正文結(jié)束。第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：14.2.1丙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。14.2.2抵押登記證明文件。14.2.3借款用途的詳細(xì)說明及相關(guān)證明材料。一、附件列表：丙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。抵押登記證明文件。借款用途的詳細(xì)說明及相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：15.1違約行為包括但不限于：15.1.1甲方未按約定用途使用借款。15.1.2甲方未按期支付利息或歸還本金。15.1.3丙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由乙方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，并書面通知甲方和丙方。三、法律名詞及解釋：16.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。16.2特殊名詞由三方協(xié)商確定其含義，并在合同中明確。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：17.1執(zhí)行過程中可能遇到的問題包括但不限于：17.1.1甲方經(jīng)營狀況惡化，影響還款能力。17.1.2丙方提供的擔(dān)保物存在權(quán)屬爭議。17.1.3政策變化或不可抗力影響合同執(zhí)行。17.2解決辦法：17.2.1甲方應(yīng)及時向乙方通報經(jīng)營狀況，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。17.2.2丙方應(yīng)確保擔(dān)保物權(quán)屬清晰，并妥善解決權(quán)屬爭議。17.2.3三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：18.1本合同適用于以下場景：18.1.1甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，并由丙方提供房產(chǎn)擔(dān)保。18.1.2甲方因投資項(xiàng)目需要資金，向乙方借款，并由丙方提供房產(chǎn)擔(dān)保。18.1.3甲方因其他合法用途需要資金，向乙方借款，并由丙方提供房產(chǎn)擔(dān)保。六、合同的生效19.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。七、通知和送達(dá)20.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照各方在合同中提供的地址、電話或電子郵箱進(jìn)行送達(dá)。20.2任何一方變更其通訊地址、電話或電子郵箱，應(yīng)及時書面通知其他各方。八、合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署。九、法律適用和爭議解決22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他23.1本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______郵編：_______郵編：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：___