商品房買賣合同的補充協(xié)議書(2024版)

商品房買賣合同的補充協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋產(chǎn)權情況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標準第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3價格調整機制第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付流程5.3交付后的房屋驗收第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除合同后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點以上為商品房買賣合同的補充協(xié)議書（2024版）的目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權利義務關系，保障交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的商品房。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方的權利與義務甲方應保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無爭議，并按照合同約定交付房屋。2.3.2乙方的權利與義務乙方應按照合同約定支付房款，并在約定時間內完成房屋的驗收。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋產(chǎn)權情況房屋的產(chǎn)權證號為______，產(chǎn)權年限為______年。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標準房屋交付時，應符合國家及地方的建筑標準和質量要求。第四章：交易條款4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與時間乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款，余款通過______方式支付。4.3價格調整機制若遇市場變化，雙方可協(xié)商調整房屋價格，具體調整方式為______。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付流程甲方在交付房屋前應通知乙方進行驗收，乙方應在收到通知后______日內完成驗收。5.3交付后的房屋驗收乙方在驗收房屋時，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在______日內書面通知甲方。第六章：違約責任6.1違約情形若甲方未能按時交付房屋或乙方未能按時支付房款，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此造成的損失。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應根據(jù)實際損失計算，最高不超過交易價格的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件若一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第九章：其他條款9.1通知與送達雙方應確保所提供的聯(lián)系方式準確無誤，任何通知應以書面形式送達。9.2保密條款雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：，日期：乙方簽字：，日期：10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十章：合同的生效、簽字與備案（續(xù)）10.5合同備案本合同生效后，甲方應在______日內將合同副本提交至______進行備案。10.6合同副本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案機關留存______份。10.7合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋質量保證11.1質量保證期限甲方對所售房屋提供______年的質量保證期。11.2質量保證范圍保證范圍包括房屋結構、外墻、屋頂?shù)?，具體詳見附件______。11.3質量保證責任在保證期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責任乙方應負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。12.2保養(yǎng)周期乙方應根據(jù)房屋使用情況，定期進行保養(yǎng)。12.3維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知甲方。第十三章：房屋使用限制13.1使用范圍乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。13.2禁止行為乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損害公共利益。13.3限制變更如需變更房屋用途或結構，乙方應征得甲方及相關部門的同意。第十四章：房屋共有權14.1共有權人若房屋存在共有權人，甲方應在合同簽訂前明確告知乙方。14.2共有權人同意共有權人應書面同意本次房屋交易。14.3共有權人權益共有權人的合法權益應得到保障，不得因本次交易受損。第十五章：房屋產(chǎn)權過戶15.1過戶責任甲方應協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權的過戶手續(xù)。15.2過戶時間甲方應在房屋交付后______日內協(xié)助乙方完成過戶。15.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第十六章：房屋稅費16.1稅費承擔雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。16.2稅費計算稅費的計算應根據(jù)房屋交易價格及相關規(guī)定確定。16.3稅費繳納乙方應在規(guī)定時間內繳納稅費，甲方應提供必要的協(xié)助。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。17.2合同用語合同中的專業(yè)術語或特殊用語應以附件或補充協(xié)議的形式進行解釋。17.3合同補充合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同可終止。18.2合同終止效力合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。18.3合同終止后的義務合同終止后，雙方仍應履行保密等義務。第十九章：特別約定19.1特別事項雙方可就特殊事項進行特別約定，特別約定應作為合同的一部分。19.2特別約定效力特別約定與本合同條款不一致的，以特別約定為準。19.3特別約定變更特別約定的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十章：附則20.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日