商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)

商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付流程5.3交付后的房屋驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除合同后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）的目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的商品房。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并按照合同約定交付房屋。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______，產(chǎn)權(quán)年限為______年。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款通過______方式支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，具體調(diào)整方式為______。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付流程甲方在交付房屋前應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3交付后的房屋驗(yàn)收乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若甲方未能按時(shí)交付房屋或乙方未能按時(shí)支付房款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：，日期：乙方簽字：，日期：10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：合同的生效、簽字與備案（續(xù)）10.5合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.6合同副本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案機(jī)關(guān)留存______份。10.7合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限甲方對所售房屋提供______年的質(zhì)量保證期。11.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?，具體詳見附件______。11.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。12.2保養(yǎng)周期乙方應(yīng)根據(jù)房屋使用情況，定期進(jìn)行保養(yǎng)。12.3維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十三章：房屋使用限制13.1使用范圍乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益。13.3限制變更如需變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)征得甲方及相關(guān)部門的同意。第十四章：房屋共有權(quán)14.1共有權(quán)人若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方。14.2共有權(quán)人同意共有權(quán)人應(yīng)書面同意本次房屋交易。14.3共有權(quán)人權(quán)益共有權(quán)人的合法權(quán)益應(yīng)得到保障，不得因本次交易受損。第十五章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶15.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。15.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶。15.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十六章：房屋稅費(fèi)16.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。16.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)根據(jù)房屋交易價(jià)格及相關(guān)規(guī)定確定。16.3稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。17.2合同用語合同中的專業(yè)術(shù)語或特殊用語應(yīng)以附件或補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行解釋。17.3合同補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同可終止。18.2合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。18.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密等義務(wù)。第十九章：特別約定19.1特別事項(xiàng)雙方可就特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)作為合同的一部分。19.2特別約定效力特別約定與本合同條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。19.3特別約定變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十章：附則20.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日