2024版外墻租賃合同

2024版外墻租賃合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：_____________________地址：________________________________乙方（承租方）：_____________________地址：________________________________鑒于甲方擁有位于_______的建筑物外墻使用權(quán)，乙方希望租賃該外墻用于廣告宣傳等合法用途。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1租賃物為位于_______的建筑物外墻，具體位置為_______。1.2租賃物的面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方租賃外墻僅用于_______（廣告宣傳/其他合法用途）。2.2乙方不得將外墻用于任何違法或不道德的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每年_______元（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（一次性支付/分期支付）。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外墻使用所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)外墻的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條租賃物的交付和驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____天內(nèi)將租賃物交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。第八條租賃物的維護(hù)和修繕8.1乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得擅自改變外墻結(jié)構(gòu)。8.2對(duì)于租賃物的維護(hù)和修繕，由_______方負(fù)責(zé)。第九條合同的變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按未支付金額的____%向甲方支付違約金。10.2如甲方未按期交付租賃物，應(yīng)按租金總額的____%向乙方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十三條生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列地址，或雙方另行書面通知的地址。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：_____________________________（正文結(jié)束）第十五條保險(xiǎn)責(zé)任15.1乙方應(yīng)為外墻租賃期間的使用投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十六條安全保障16.1乙方應(yīng)采取一切必要的安全措施，確保外墻使用過程中的安全性。第十七條外墻的歸還17.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將外墻恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并歸還給甲方。第十八條續(xù)約優(yōu)先權(quán)18.1租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，具體條件由雙方協(xié)商確定。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。第二十條合同的終止20.1如一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件一：租賃物外墻的平面圖及技術(shù)參數(shù)附件二：租金支付計(jì)劃表附件三：外墻使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件一、附件列表：租賃物外墻的平面圖及技術(shù)參數(shù)：詳細(xì)描述外墻的位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。租金支付計(jì)劃表：明確租金的支付時(shí)間、金額和方式。外墻使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方在使用和維護(hù)外墻時(shí)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求。保險(xiǎn)單復(fù)印件：乙方應(yīng)提供的外墻使用期間的責(zé)任保險(xiǎn)證明。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或違反合同約定的使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或提供的外墻不符合合同要求，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中甲方出租給乙方使用的建筑物外墻。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。責(zé)任保險(xiǎn)：指乙方為外墻使用過程中可能發(fā)生的意外事故投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因并盡快補(bǔ)交租金。外墻使用不符合約定：乙方應(yīng)按照甲方或相關(guān)管理部門的要求進(jìn)行整改。外墻損壞或存在安全隱患：乙方應(yīng)立即停止使用，