2024版合租商鋪協(xié)議書

2024版合租商鋪協(xié)議書甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________合同編號：_________________________________簽訂日期：_________________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________________鑒于條款：鑒于甲方是位于_______的商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合租商鋪協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條商鋪位置與描述1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的具體位置和描述詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將商鋪僅用于合法的商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍為_______。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣（大寫）：（￥）。4.2租金支付方式為_______（例如：一次性支付/分期支付）。4.3租金支付時(shí)間/周期：_______。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：（￥）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條商鋪的交付6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日將商鋪交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。第七條商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保商鋪使用安全。8.2因乙方違反安全規(guī)定造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條裝修與改造9.1若乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方書面同意。9.2裝修或改造不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條優(yōu)先權(quán)11.1若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十二條違約責(zé)任12.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的變更和解除13.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條不可抗力14.1如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第十六條其他約定16.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________附件一：商鋪平面圖及描述（詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息）附件二：交付確認(rèn)書格式（提供交付確認(rèn)書的格式樣本）附件三：安全使用規(guī)定（列出商鋪使用中的安全規(guī)定和要求）（正文結(jié)束）第十八條通知方式18.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中列明的地址或電子郵件地址。第十九條附加條款19.1雙方可以根據(jù)具體情況在本協(xié)議中約定其他條款。第二十條合同終止20.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第二十一條清算21.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，解決所有未了結(jié)的財(cái)務(wù)和法律事宜。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同份數(shù)23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________附件四：裝修與改造協(xié)議（詳細(xì)規(guī)定乙方對商鋪進(jìn)行裝修或改造的條件、要求和責(zé)任）附件五：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓同意書（甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的書面同意書格式）附件六：優(yōu)先權(quán)聲明（關(guān)于乙方優(yōu)先租賃權(quán)的聲明和相關(guān)條件）附件七：通知記錄表（記錄雙方往來通知的詳細(xì)內(nèi)容和時(shí)間）附件八：租賃商鋪使用規(guī)則（商鋪使用期間應(yīng)遵守的規(guī)則和條例）附件列表：商鋪平面圖及描述交付確認(rèn)書格式安全使用規(guī)定裝修與改造協(xié)議轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓同意書優(yōu)先權(quán)聲明通知記錄表租賃商鋪使用規(guī)則違約行為及認(rèn)定：一、違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金；擅自改變租賃用途；未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。二、違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于：合同條款；雙方的實(shí)際行為；相關(guān)證據(jù)材料。法律名詞及解釋：一、租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。二、不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。三、轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。四、清算：指合同終止后，雙方對未了結(jié)的財(cái)務(wù)和法律事宜進(jìn)行的清理。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、租金支付延遲：乙方應(yīng)按合同約定支付滯納金，并與甲方協(xié)商補(bǔ)救措施。二、裝修或改造違規(guī)：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并根據(jù)甲方要求改正或