2024合同范本之售樓處物業(yè)服務合同

2024合同范本之售樓處物業(yè)服務合同甲方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（受托方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方需要為其售樓處提供專業(yè)的物業(yè)服務，乙方具有提供此類服務的資質和經驗，雙方本著平等自愿的原則，經協(xié)商一致，訂立本售樓處物業(yè)服務合同。第一條服務內容1.1乙方同意向甲方提供以下物業(yè)服務：a.售樓處的日常清潔和維護；b.售樓處的安全管理，包括但不限于門衛(wèi)服務、監(jiān)控系統(tǒng)管理等；c.售樓處的綠化養(yǎng)護；d.客戶接待及咨詢服務；e.其他經雙方確認的物業(yè)服務事項。第二條服務期限2.1本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付物業(yè)服務費用共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2服務費用的支付方式為：a.按月支付，每月_______日前支付當月服務費_______元；b.按季度支付，每季度第一個工作日前支付該季度服務費_______元。第四條服務要求4.1乙方應保證所提供的物業(yè)服務符合國家及行業(yè)標準。4.2乙方應根據甲方要求，制定具體的服務計劃，并經甲方確認后執(zhí)行。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量和進度。5.2甲方應按照合同約定及時支付服務費用。5.3甲方應向乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方提供物業(yè)服務。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權根據合同約定收取服務費用。6.2乙方應保證物業(yè)服務的專業(yè)性和有效性。6.3乙方應對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密保密。第七條知識產權7.1乙方在提供物業(yè)服務過程中產生的知識產權歸_______（甲方/乙方/雙方共同）所有。7.2未經對方書面同意，任何一方不得將對方的知識產權泄露給第三方。第八條違約責任8.1如任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責任的具體承擔方式和賠償數額由雙方根據實際情況協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定10.1______________（雙方可根據實際情況補充其他約定）。第十一條生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：_______________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________________（注：以上為售樓處物業(yè)服務合同的前半部分，模板的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條合同的變更和補充13.1合同一經生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同生效后，如因實際情況需要變更或補充合同內容，雙方應簽訂書面變更或補充協(xié)議。第十四條合同的續(xù)簽14.1如雙方同意在合同期滿后續(xù)簽合同，應于合同期滿前_______天內向對方提出續(xù)簽要求，并協(xié)商確定續(xù)簽條件。第十五條服務監(jiān)督和評估15.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估。15.2乙方應定期向甲方提供服務報告，以便甲方了解服務情況。第十六條服務人員的管理16.1乙方應確保其服務人員具備相應資質，并對其進行專業(yè)培訓和管理。16.2乙方服務人員在甲方售樓處工作期間應遵守甲方的規(guī)章制度。第十七條安全責任17.1乙方應采取必要措施，確保售樓處的安全，防止事故發(fā)生。17.2如因乙方原因導致售樓處發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。第十八條保險18.1乙方應為在售樓處工作的服務人員投保相應的職業(yè)責任保險。18.2乙方應確保保險在合同期內有效，并在保險到期前及時續(xù)保。第十九條通知和送達19.1本合同要求的所有通知應以書面形式進行，并按照本合同記載的通訊地址或傳真號碼送達。19.2任何一方變更通訊地址或傳真號碼，應及時書面通知對方。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條獨立生存條款21.1本合同中的保密條款、知識產權條款、違約責任等，在合同終止后依然有效。第二十二條附件22.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十三條合同的解釋23.1對本合同的解釋應以合同目的和通常理解為基礎，合同條款之間存在沖突時，應以不違背合同目的和法律規(guī)定的方式解決。第二十四條補充協(xié)議24.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以補充協(xié)議為準。第二十五條本合同的終止25.1本合同在履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或因不可抗力導致無法繼續(xù)履行時終止。附件及其他補充說明：一、附件列表：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及物業(yè)服務資質證明；乙方服務人員名單及資質證明；物業(yè)服務計劃書；售樓處管理規(guī)章制度；其他經雙方確認的附件。二、違約行為及認定：未按合同約定提供服務或遲延提供服務；服務不符合約定標準或導致甲方損失；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，由非違約方提出，并書面通知違約方。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務：指為售樓處提供的日常管理、維護、安全、接待等綜合性服務；不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經甲方采取相應保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如服務內容或標準存在爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；如因乙方原因導致服務延誤，乙方應提出補救措施并承擔相應責任；如遇不可抗力，雙方應根據實際情況協(xié)商解決合同履行問題；執(zhí)行過程中的問題應以書面形式記錄，并作為合同的一部