2024版購房合同協(xié)議書

2024版購房合同協(xié)議書第一條合同雙方甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋信息房屋坐落：_______（具體地址）。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______（如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。房屋建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。該交易價格包括房屋本身、房屋內(nèi)不可移動的裝修及附屬設(shè)施。第四條付款方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。剩余房款乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。乙方逾期付款的，應按照未付款項的_______%按日向甲方支付違約金。第五條房屋交付甲方應于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并與乙方共同驗收。第六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需稅費由_______方承擔。第七條甲方的保證甲方保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議或債務糾紛。第八條乙方的保證乙方保證其購房行為符合國家及地方的房地產(chǎn)調(diào)控政策。乙方保證按時支付房款，并按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第九條違約責任如甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)屬爭議，應向乙方支付房屋交易價格_______%的違約金。如乙方逾期支付房款，應向甲方支付逾期款項_______%的違約金。第十條不可抗力因不可抗力導致無法履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（正文結(jié)束）第十四條房屋現(xiàn)狀說明甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋的使用情況、維護狀況以及已知的任何缺陷。第十五條房屋配套設(shè)施甲方應保證房屋內(nèi)所有配套設(shè)施均處于正常工作狀態(tài)，并在交房時一并移交給乙方。第十六條房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。如房屋存在甲方已知但未披露的隱蔽缺陷，甲方應負責修復或補償。第十七條房屋使用限制甲方應告知乙方房屋使用過程中應遵守的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十八條房屋交易的前提條件雙方確認，房屋交易的完成以乙方獲得相應貸款批準或乙方全款支付為前提。第十九條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二十條合同的終止如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第二十一條附件本合同的附件包括但不限于以下文件，這些文件構(gòu)成了合同不可分割的一部分：房屋所有權(quán)證復印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋交接單房屋維修和保養(yǎng)記錄相關(guān)稅費繳納證明附件一、附件列表：房屋所有權(quán)證復印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋交接單房屋維修和保養(yǎng)記錄相關(guān)稅費繳納證明二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大缺陷未披露，視為違約。乙方未按約定時間支付房款，視為違約。任何一方違反合同中的保密條款或未經(jīng)對方同意擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋交付：指賣方按照合同約定將房屋及房屋鑰匙等移交給買方的行為。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方，并在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理變更登記的過程。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，應與乙方協(xié)商補救措施，如調(diào)整交付時間或支付違約金。如乙方無法按時支付房款，應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應