南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同(2024版)

南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)人員配置第四章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核第五章：合同價(jià)款與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2付款方式5.3付款時(shí)間及條件第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3特殊權(quán)利與義務(wù)第七章：物業(yè)服務(wù)管理7.1服務(wù)管理組織7.2管理制度與流程7.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同解釋權(quán)13.3其他未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校的物業(yè)服務(wù)。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方均聲明并保證，具有簽訂和履行本合同所需的全部法律資格和權(quán)利。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2服務(wù)期限服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。3.3服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容合理配置服務(wù)人員，具體人員配置見附件二。3.3.1人員配置要求服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，具體要求為：______。第四章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。4.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要措施確保服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于：______。4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核方式為：______。4.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)及方法考核標(biāo)準(zhǔn)及方法的具體規(guī)定，見附件三。第五章：合同價(jià)款與支付5.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：______。5.2付款方式甲方應(yīng)按照以下方式付款：______。5.3付款時(shí)間及條件付款時(shí)間及條件安排如下：______。5.3.1預(yù)付款比例及時(shí)限預(yù)付款的比例為合同總價(jià)的______%，應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付。5.3.2進(jìn)度款支付條件進(jìn)度款的支付條件包括：______。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.3特殊權(quán)利與義務(wù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊權(quán)利與義務(wù)，具體為：______。6.3.1特殊權(quán)利與義務(wù)的界定特殊權(quán)利與義務(wù)的界定及執(zhí)行方式，見附件四。第七章：物業(yè)服務(wù)管理7.1服務(wù)管理組織乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)管理組織，負(fù)責(zé)日常服務(wù)的組織與協(xié)調(diào)工作。7.2管理制度與流程乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)管理制度與流程，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生事故時(shí)及時(shí)處理，具體預(yù)案見附件五。7.3.1應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照以下程序進(jìn)行：______。8.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：______。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定移交物業(yè)及相關(guān)資料，甲方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形定義以下情形視為違約：______。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法及支付方式：______。9.3.1違約金比例違約金比例為違約部分合同金額的______%。9.3.2支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約情形確認(rèn)后的______天內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方首選協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序包括：______。10.3法律適用與管轄本合同適用法律為：，管轄法院為：。10.3.1管轄法院的確定管轄法院的確定依據(jù)合同簽訂地或雙方協(xié)商確定。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行特別約定。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及因合同履行而知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方保證所提供服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有侵犯，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理方式為：______。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方法定代表人簽字：______甲方蓋章：______日期：______12.2乙方簽字乙方法定代表人簽字：______乙方蓋章：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附則