存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的確定6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律與管轄第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)9.2合同的補(bǔ)充與附件第十章：合同的簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)附錄A.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件B.房屋評(píng)估報(bào)告C.雙方授權(quán)委托書(shū)樣本D.其他相關(guān)文件或資料合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確存量房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公平性與透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的存量房買(mǎi)賣(mài)交易。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其含義按照本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______賣(mài)方地址：______賣(mài)方聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛；買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，房屋所有權(quán)人為。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款支付方式及時(shí)間如下：______。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。6.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有直接損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已交付的財(cái)產(chǎn)及相關(guān)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定：______。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：合同的簽署10.1簽字欄賣(mài)方簽字：______買(mǎi)方簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。附錄A.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件B.房屋評(píng)估報(bào)告C.雙方授權(quán)委托書(shū)樣本D.其他相關(guān)文件或資料以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步擬定和完善。第十章：合同的簽署（續(xù)）10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并需滿(mǎn)足以下條件：______。10.5合同文本本合同一式______份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持______份，具有同等法律效力。10.6合同備案合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)于______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力本合同的附加條款與合同正文具有同等法律效力。11.2附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)需要，就本合同未盡事宜制定附加條款：______。第十二章：合同的解釋12.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。12.2解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸______所有。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序合同的任何修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的終止14.1終止條件合同在滿(mǎn)足以下條件時(shí)終止：______。14.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件或______等方式。15.2送達(dá)地址賣(mài)方和買(mǎi)方的送達(dá)地址分別為：______。第十六章：保密條款16.1保密信息合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。17.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十八章：法律責(zé)任18.1違反合同的法律責(zé)任違反合同條款，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2法律適用本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十九章：特別條款19.1特別條款的制定雙方可根據(jù)具體情況，制定特別條款：______。