海鹽縣二手房買賣合同

海鹽縣二手房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為海鹽縣合法擁有的二手房出賣方，具備房屋出賣的合法權(quán)利。1.2乙方為具備購房資格的購買方，愿意購買甲方所擁有的二手房。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方所出賣的房屋位于海鹽縣__________街道，建筑面積為__________平方米。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方承諾所出賣的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。第三章交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1乙方同意購買甲方所出賣的房屋，并同意以下交易價格：房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2交易價格包含以下費用：（1）房屋買賣總價；（2）房屋附屬設(shè)施及裝修費用；（3）甲方承擔(dān)的稅費。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋總價：（1）簽訂本合同時乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方支付剩余款項。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。4.1.2交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，裝修完好。4.2驗收4.2.1乙方有權(quán)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合約定。4.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后，按照約定時間支付剩余款項。第五章房屋過戶及稅費5.1房屋過戶5.1.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照甲方提供的材料，及時辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易中應(yīng)由購買方承擔(dān)的稅費。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的價格和條件出售房屋。6.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.1.3甲方應(yīng)按時交付房屋并辦理相關(guān)過戶手續(xù)，不得無故延遲或拒絕。6.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的應(yīng)由其承擔(dān)的各類費用及稅費。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的條件購買房屋。6.2.2乙方應(yīng)按約定時間支付定金及剩余購房款。6.2.3乙方應(yīng)按時接收房屋，并承擔(dān)合同約定的應(yīng)由其承擔(dān)的各類費用及稅費。6.2.4乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.1.2若甲方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.3甲方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2若乙方在合同執(zhí)行期間從事違法交易，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。第八章爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1合同的修改和補充9.1.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充。9.1.2任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。9.2合同的終止9.2.1合同在以下情況下終止：（1）雙方按約完成交易，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同的效力9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.3.2本合同的任何條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十章附加條款10.1關(guān)于房屋附屬設(shè)施10.1.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如家具、家電等一同轉(zhuǎn)移給乙方，除非雙方另有約定。10.1.2附屬設(shè)施的具體清單應(yīng)由雙方在簽訂合同時確認(rèn)，并作為合同附件。10.2關(guān)于房屋維修基金10.2.1甲方應(yīng)將房屋維修基金余額轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋維修基金的責(zé)任。10.2.2乙方有權(quán)查詢房屋維修基金的使用情況，并要求甲方提供相關(guān)證明。10.3關(guān)于物業(yè)管理10.3.1乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。10.3.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容，以便乙方及時了解物業(yè)管理相關(guān)信息。第十一章房屋交接及附屬設(shè)施清單11.1房屋交接11.1.1甲方應(yīng)保證在房屋交接時，房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定。11.1.2乙方應(yīng)在房屋交接時，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。11.2附屬設(shè)施清單11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。11.2.2雙方應(yīng)對附屬設(shè)施清單進(jìn)行確認(rèn)，并在交接時按照清單進(jìn)行核對。第十二章房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證12.1.1甲方保證房屋在交接時不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.1.2乙方有權(quán)在房屋交接后的一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，如發(fā)覺質(zhì)量問題，可要求甲方修復(fù)或賠償。12.2質(zhì)量問題處理12.2.1若房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案及費用承擔(dān)。12.2.2如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依照法律法規(guī)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章稅費及費用承擔(dān)13.1稅費承擔(dān)13.1.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。13.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于房屋交易稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費等。13.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。13.2費用承擔(dān)13.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交接前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交接后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方均可要求解除合同：（1）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止14.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，合同自動終止：（1）雙方按照合同約定完成交易；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十五章其他約定15.1合同備案15.1.1雙方應(yīng)將本合同在規(guī)定的時間內(nèi)向相關(guān)部門備案。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份