商品房買賣合同示范文本2024年

商品房買賣合同示范文本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商品房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整與變更第五章：合同履行5.1交付與驗(yàn)收5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義與責(zé)任6.2違約賠償6.3爭(zhēng)議解決方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與后果7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)8.2保密條款8.3不可抗力第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：簽字欄10.1甲方（賣方）簽字10.2乙方（買方）簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在商品房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于______的房產(chǎn)。合同內(nèi)容及條款適用于雙方在交易過程中的所有行為。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。必要時(shí)，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并按合同約定交付房產(chǎn)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章：商品房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米房產(chǎn)類型：______（如住宅、商鋪等）房屋結(jié)構(gòu)：______（如磚混、鋼混等）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。3.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：元，支付時(shí)間為。余款：元，支付時(shí)間為。4.3價(jià)格調(diào)整與變更如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：合同履行5.1交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)5.3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。5.3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。合同編號(hào)______第六章：違約責(zé)任6.1違約定義與責(zé)任若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2違約賠償6.2.1甲方違約若甲方未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的______%。6.2.2乙方違約若乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件與后果7.2.1解除條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未盡事宜，包括但不限于房產(chǎn)交接、款項(xiàng)結(jié)算等。第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交接、款項(xiàng)結(jié)算等。第十章：簽字欄10.1甲方（賣方）簽字甲方簽字：______簽字日期：______年