2024版上海辦公場地租賃合同

2024版上海辦公場地租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1辦公場地基本情況3.2辦公場地權(quán)屬情況3.3辦公場地現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算與支付5.2租金的調(diào)整機(jī)制5.3租金支付的時(shí)間與方式第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的期限第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等的法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的辦公場地，乙方應(yīng)按約定支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1辦公場地基本情況辦公場地位于______，建筑面積為______平方米，樓層：______。3.2辦公場地權(quán)屬情況辦公場地的所有權(quán)人為______，權(quán)屬證明編號：______。3.3辦公場地現(xiàn)狀與設(shè)施辦公場地目前為______狀態(tài)（如：精裝修、毛坯等），設(shè)施包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的提前終止一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并說明理由。第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算與支付租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。5.2租金的調(diào)整機(jī)制租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3租金支付的時(shí)間與方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______日將辦公場地交付給乙方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收辦公場地后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署辦公場地交付與驗(yàn)收記錄，確認(rèn)辦公場地的交付狀態(tài)。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照辦公場地的規(guī)劃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦公場地的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對辦公場地進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)清楚各自的權(quán)利與義務(wù)。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)租辦公場地。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓辦公場地的所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定的程序執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定任何一方違反合同條款，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和間接損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3合同終止的條件與程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決的期限爭議應(yīng)在一方提出之日起______日內(nèi)解決。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以合同記載為準(zhǔn)。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______13.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______13.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______備案。14.3合同的效力本合同的效力及于合同雙方及合同履行過程中的繼受人。第十五章：合同的期限15.1合同的有效期限本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。15.2合同期限的延長雙方可協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十六章：附加條款16.1附加條款的定義附加條款是雙方根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充約定。16.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的解釋17.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平合理。第十八章：合同附件18.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于辦公場地平面圖、設(shè)施清單等。18.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的續(xù)簽19.1續(xù)簽的條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。19.2續(xù)簽的程序