2024年公積金借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年公積金借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本任何形式的損失，均由借款人獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。在經(jīng)保證人同意的情況下，若需變現(xiàn)抵押物，所得款項(xiàng)將直接存入保證人指定的賬戶，并在抵押期間內(nèi)不得動(dòng)用，但可用于清償貸款本息。第二十條，若保證人認(rèn)為有必要為抵押物投保，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照保證人的要求及相關(guān)規(guī)定購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單的第一受益人為保證人，同時(shí)，保險(xiǎn)單應(yīng)由保證人妥善保管。第二十一條，發(fā)生以下任一情形時(shí)，保證人有權(quán)采取拍賣、變賣、兌現(xiàn)等方式處置抵押物或質(zhì)押物：一、借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈(zèng)人，或法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行合同約定的還款義務(wù)。二、借款人在還貸期內(nèi)因調(diào)出、下崗、解除勞動(dòng)合同等原因?qū)е略诒ＷC人處無工資扣繳，且拒絕履行還款義務(wù)。三、借款人因各種原因喪失還款能力。第二十二條，若保證人處置抵押物所得價(jià)款不足以清償貸款本息時(shí)，保證人保留向借款人追繳的權(quán)利；若價(jià)款超過應(yīng)償還部分，保證人應(yīng)及時(shí)將超出部分退還給借款人。____保證條款____第二十三條，保證人自愿為借款人提供借款擔(dān)保，并承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任。第二十四條，保證人的義務(wù)范圍包括但不限于：一、借款人借款資金必須專項(xiàng)用于購建自住住房。二、借款人須具備償還貸款本息的能力。三、接受借款人委托，代辦一切與貸款相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。四、按合同約定時(shí)間，代扣代還貸款本息，并將所保證的全部貸款本息匯總后劃轉(zhuǎn)給貸款人。五、無論因何種原因，若借款人未能按時(shí)償還貸款本息，保證人應(yīng)負(fù)責(zé)向借款人追索逾期本金、利息及違約金。六、若借款人死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同時(shí)，保證人將全權(quán)追索剩余貸款本息，并在追索無效后，依法處分抵押物。第二十五條，貸款資金到達(dá)保證人賬戶后，應(yīng)立即為借款人開設(shè)分戶，分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。保證人應(yīng)根據(jù)借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同條款，將資金劃入指定賬戶。____違約責(zé)任條款____第二十六條，若借款人發(fā)生以下任一事項(xiàng)，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，并要求借款人立即提前償還全部貸款本息，同時(shí)，借款人還需承擔(dān)貸款總額0%的違約金：一、提供虛假文件或資料以騙取貸款。二、擅自改變貸款用途，挪作他用。三、未經(jīng)貸款人和保證人同意，將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押。四、拒絕或阻撓貸款使用情況的監(jiān)督檢查。五、與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的協(xié)議。第二十七條，當(dāng)?shù)诙鶙l所列情形發(fā)生時(shí)，保證人應(yīng)立即向借款人進(jìn)行追繳。若保證人發(fā)生以下任一事項(xiàng)，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)合同貸款總額0%的違約金，由此引發(fā)的一切問題均由保證人負(fù)責(zé)：一、發(fā)現(xiàn)借款人違反第二十七條中的一項(xiàng)或多項(xiàng)，既不制止也不向委托人或貸款人報(bào)告。二、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款。第二十八條，若發(fā)生以下任一事項(xiàng)，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，并要求保證人立即開始向借款人追繳或處分抵押物、質(zhì)押物：一、借款人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人。二、借款人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。三、借款人失去還款能力或保證人申請(qǐng)解除擔(dān)保義務(wù)而借款人又無法找到新的保證人。第二十九條，合同簽訂后，若貸款人無故推遲放貸，由此給借款人造成的損失，由貸款人負(fù)責(zé)賠償；若因利率政策變動(dòng)，貸款人未及時(shí)通知保證人代還數(shù)額的變化，由此給委托人或借款人造成的損失，也由貸款人負(fù)責(zé)。____其他條款____第三十條，若合同發(fā)生糾紛，應(yīng)由省公司住房資金管理中心負(fù)責(zé)組織協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第三十一條，借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更，必須經(jīng)其他各方同意，并重新簽訂合同或變更協(xié)議。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前，原合同依然有效。第三十二條，本借款合同經(jīng)四方簽字或蓋章后生效。當(dāng)借款人還清全部貸款本息并辦理抵押注銷登記手續(xù)，保證人退還所有權(quán)屬證明文件時(shí)，本合同即告終止。第三十三條，本合同一式四份，貸款人、借款人、保證人、委托人各執(zhí)一份，每份合同均具有同等法律效力。第三十四條，貸款2024年公積金借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）根據(jù)甲方的指示，購房款將被轉(zhuǎn)入銷售單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行設(shè)立的賬戶。在本合同生效后，當(dāng)甲方自籌資金用盡或即將用盡時(shí)，乙方將主動(dòng)將貸款資金轉(zhuǎn)入甲方在乙方開設(shè)的活期儲(chǔ)蓄存款戶或儲(chǔ)蓄卡賬戶，以遵循工程進(jìn)度支付使用。第七條規(guī)定，貸款的本金和利息將采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方需按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據(jù)等額還款的計(jì)算公式確定，最后一期將一次性償還剩余的本金和利息。(1)第一期的每月還款額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后的每月還款額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，并以乙方的書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整分期每月的還款額。若甲方需要?jiǎng)佑帽救?、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條關(guān)于公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。對(duì)于儲(chǔ)蓄卡和信用卡還款，甲方必須辦理中國建設(shè)銀行的儲(chǔ)蓄卡和信用卡，并授權(quán)乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式償還足額款項(xiàng)至儲(chǔ)蓄卡或信用卡賬戶，以確保乙方能順利執(zhí)行轉(zhuǎn)賬還款。如因甲方原因?qū)е掠每ㄟ€款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退還按原合同利率計(jì)算的貸款利息。第八條提供的貸款擔(dān)保由丙方以階段性保證的形式提供。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交給乙方保管前，如借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。在保證期間，未經(jīng)丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自變更借款合同內(nèi)容。本合同項(xiàng)下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為貸款的抵押擔(dān)保，將由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買期房，需將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條至第十五條的內(nèi)容保持不變。第十六條本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的責(zé)任至合同項(xiàng)下的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本數(shù)量根據(jù)需要確定，其中一份送城市公積金管理中心。甲方：_____(私章)