2024年個人門面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年個人門面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本的承諾甲方鄭重保證，所出租之房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定外，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，甲方已在出租前妥善解決。若出租后出現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，周期為_____（月/年）。乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，而日常的房屋維修則由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。若因乙方管理使用不善導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備受損，乙方需承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。若需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，相關(guān)投資由乙方自行承擔(dān)。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.___________________________________________________；6.____________________________________________________。若租賃期內(nèi)政府有關(guān)部門征收與使用該房屋相關(guān)的未列費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，乙方須將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，須提前____個月書面通知甲方，甲方將在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，將簽訂新的租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方須負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租所承租的房屋；2.擅自將所承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；3.擅自拆改所承租房屋結(jié)構(gòu)或改變其用途；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月；5.利用所承租房屋進(jìn)行違法活動；6.故意損壞所承租的房屋；7._________________________________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向______申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。任何一方違反本合同，須按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未交付租金的，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е路课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人門面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）第二條租金支付方式：自合同簽署生效日起，乙方需一次性支付全年租金。如續(xù)租，次年租金應(yīng)在已支付租金期滿后的三個月內(nèi)一次性付清，以此類推。第三條租金繳納義務(wù)與違約處理：乙方必須按約定向甲方支付租金。如出現(xiàn)租金延遲支付的情況，自約定繳納日的第三天起，乙方需按所欠租金的每日____%支付滯納金。若租金拖欠超過30天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。第四條租賃期間費(fèi)用的承擔(dān)：1.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，直至租賃期滿。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.使用房屋所產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用均由乙方支付，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。第五條合同變更、解除與終止規(guī)定：1.若甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需事先書面申請并取得甲方的同意，合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋維修與使用：1.房屋交付乙方后，乙方的裝修裝飾及維修，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方不再使用時(shí)，不得破壞已裝修部分和房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如需進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)備安裝，需事先征得甲方同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任退租時(shí)，除非另有約定，房屋內(nèi)附著的裝修及設(shè)備歸屬甲方。若乙方拆除，恢復(fù)工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收：1.甲方保證交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。3.未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任：1.若甲方提前收回房屋且違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金____元，并對乙方的損失進(jìn)行賠償。2.因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任：1.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金____元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)；(3)改變租賃用途存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動；(4)損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)；(5)在約定的租金支付時(shí)間后30天內(nèi)未支付；(6)未經(jīng)甲方同意擅自退租或乙方裝修損害房屋的，保證金和剩余租金不退抵違約金。第十條不可抗力條款：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策導(dǎo)致的房屋拆除或改造，雙方互不承擔(dān)損失。3.因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條爭議解決方式：本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可依據(jù)《民法典》協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____