2024年個人門面房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年個人門面房屋租賃合同參考樣本二、乙方須向甲方保證，在轉租期間不會將該房屋的承租權轉讓給第三方，或與他人共享該房屋的使用權。十一、合同的變更和解除1.如乙方出現以下情況之一，甲方有權終止本合同：（1）未能按約定時間支付租金，且超過十五日的；（2）在租賃期間，未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構或用途，且在甲方書面通知的限定期限內未進行修復的；（3）在租賃期內，未經甲方書面同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；（4）從事非法經營活動或違法行為的。2.如甲方出現以下情況之一，乙方有權終止本合同：（1）未按約定交付租賃房屋，且逾期超過十五日的；（2）在乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及土地，導致乙方無法正常營業(yè)超過七天的；（3）未經乙方書面許可，甲方擅自以該出租房屋作為抵押或轉讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結構存在安全隱患，影響安全的。3.在租賃期內，出現以下情況之一，雙方均有權變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同；（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）租賃期間，乙方承租的房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收、征用或拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞，使本合同在客觀上無法繼續(xù)履行的。4.若租賃期間合同被解除，本合同也隨之終止。如因合同終止造成乙方損失，甲方應按月租金的五倍支付違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需承擔剩余損失。但以下情況除外：（1）該房屋占用土地使用權依法提前收回的；（2）該房屋因公共利益或城市建設需要被依法征收或拆遷的；（3）該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（4）甲方已知該房屋在出租前已被設定抵押，現因處分導致合同終止的。十二、違約責任及賠償1.如符合本合同第九條第1.2項規(guī)定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方支付當年租金10%的違約金，如違約金不足以彌補經濟損失，還需賠償對方的經濟損失；2.乙方應按約定支付租金，如未經甲方同意逾期支付，甲方有權要求乙方支付當年租金10%的違約金，如違約金不足以彌補經濟損失，還需賠償經濟損失；3.租賃期滿，乙方應按期交還房屋，如未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方支付當年租金10%的違約金，如違約金不足以彌補經濟損失，還需賠償經濟損失。十三、其他條款1.租賃期間，乙方支付給甲方的水費、電費、租金等費用，甲方應向乙方開具相應收據。乙方因使用房屋產生的其他費用，應將收據復印件交予甲方；2.若甲、乙雙方因特殊情況需提前終止合同，須提前一個月通知對方，并在雙方同意后辦理相關手續(xù)。如甲方違約，需退還乙方剩余租期內的租金，并支付給乙方上述金額10%的違約金；反之，如乙方違約，甲方有權不退還租金；3.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議方式進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同連同補充條款及附件共四頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水費為____元/噸，電費為____元/度），未經特別約定，費用標準保持不變。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯系地址：_____聯系地址：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____產權證號：_____代表人/代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個人門面房屋租賃合同參考樣本（二）____十一、合同的變更與解除________1.甲方解除合同的條件____：*乙方未按約定期限交付租金，超過____天以上的；*乙方在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；*乙方在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；*乙方從事非法經營及違法犯罪活動的。____2.乙方解除合同的條件____：*甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的；*乙方承租期間，因甲方與該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛影響到乙方正常營業(yè)超過____天的；*甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；*租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。____3.雙方均可變更或解除合同的情況____：*雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；*因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；*在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；*因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。____4.合同解除后的處理____：*在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同隨之終止。因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下情況除外： +該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的； +該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的； +該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； +甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。____十二、違約責任及賠償____*符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；*乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；*租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。____十三、其他條款____*乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開具相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；*雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應期限內的房租外，還需支付乙方上述金額（未到期限的房租金）____的違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；*本合同未盡事宜，雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；*本合同連同補充條款及附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。____十四、其他約定____*租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。____出租方（甲方）____：_________承租方（乙方）____：_________聯系地址____：_________聯系地址___