2024年大型房屋租賃合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年大型房屋租賃合同參考范文甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關事宜，達成如下合同條款，并共同遵守執(zhí)行：____第一條租賃房屋的基本情況____甲方將其擁有的位于[具體地址]的整棟樓房出租給乙方使用，經(jīng)雙方確認，出租房屋的總面積為[具體面積]平方米。____第二條租賃期限及用途____1.本合同租賃期限共計[具體月數(shù)]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。房屋以現(xiàn)狀交付乙方，乙方承租該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。2.租賃期滿且雙方不續(xù)租的，乙方應在租賃期滿后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交還甲方。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前2個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，租金標準另行協(xié)商確定。____第三條租金及支付方式____該房屋每月租金為[具體金額]元整（人民幣￥[大寫金額]），乙方應于每月[具體日期]前通過銀行轉賬方式支付給甲方，轉賬憑證作為交易的有效憑證。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方承擔的費用。乙方應按時交納房租，每逾期一天，需按當月房租的千分之五向甲方支付違約金。上述租金為未含稅價格。____第四條履約保證金____本合同簽訂當日，乙方應向甲方交納履約保證金[具體金額]元（人民幣￥[大寫金額]）。租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。____第五條其他相關費用的承擔____租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水費、電費、電話費、有限電視費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費、清潔費等一切費用均由乙方自行承擔，并按時足額向相關單位交納。____第六條房屋使用與維護____乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或加建其他設施。因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方負責修復或進行經(jīng)濟賠償；若乙方不修復或賠償?shù)?，甲方有權從履約保證金中扣除相應費用。此外，甲方在合約生效之日起進入房屋需事先通知乙方并征得乙方同意，乙方不得無故拒絕甲方的合理查看要求。____第七條合同的解除____1.合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，其交納的履約保證金不予退還；甲方單方面解除合同的，應雙倍返還乙方履約保證金。2.因政府征收或不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同提前終止，乙方應將房屋交還甲方，征收補償費用歸甲方所有。3.甲方違反合同約定提前收回房屋的，應支付乙方三個月租金的違約金。4.乙方在租賃期內(nèi)有轉租監(jiān)管不當、惡意拖欠房租、損壞房屋未修復、存在消防隱患未改正、利用房屋存放危險物品或進行違法活動、逾期未交納各項費用等行為的，甲方有權終止合同并收回房屋，且不退還履約保證金。____第九條合同的終止____1.合同終止時，乙方應在期滿后5個工作日內(nèi)將房屋交還甲方。逾期未交的，每逾期一日需支付違約金[具體金額]元；逾期10個工作日仍未交還的，甲方有權強制乙方搬遷。2.合同終止時，雙方應對房屋及裝修、設施設備等進行移交驗收。存在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。____第十條爭議的解決____甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十一條其他事項____1.租賃期內(nèi)的一切消防安全責任、治安案件責任、計劃生育責任、違紀違法責任等均由乙方承擔。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方開戶行及銀行賬號：__________電話：__________電話：__________簽約日期：__________2024年大型房屋租賃合同參考范文（二）八、合同變更與解除的條件8-1.在租賃期間，非以下任一情況，不得變更或解除本合同：(1)甲方或乙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權提前收回或乙方有權提前退交部分或全部房屋的;(2)因不可抗力，導致該房屋設施正常運行中斷，或水、電、煤等供應中斷，且中斷期一次超過七天，影響房屋正常使用，乙方認為嚴重影響的;(3)乙方違反本合同條款，且在甲方提出后十五天內(nèi)未改正的;(4)因不可抗力因素導致該房屋及其附屬設施損壞，合同無法繼續(xù)履行的;(5)租賃期間，該房屋因市或區(qū)(縣)政府批準動遷，或司法、行政機關依法限制其使用權，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8-2.變更或解除合同的，提出方應書面通知對方。因變更或解除合同造成損失的，除8-1條第(4)、第(5)款規(guī)定可免除責任外，應由責任方負責賠償。九、乙方的義務9-1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租或轉借他人的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在甲方書面通知后限定時間內(nèi)未糾正、修復的;(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動的;(4)累計一個月以上拖欠租金的。9-2.租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水、電、煤氣費，逾期一天，應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期兩個月以上的，甲方有權停止供應或使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。9-3.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，乙方應支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還需賠償。9-4.租賃期滿，乙方應按期交還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應支付原日租金兩倍的違約金。十、甲方的義務10-1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一天，應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還應負責賠償。10-2.租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應支付月租金兩倍的違約金，若違約金不足彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。10-3.無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等效力。11-2.簽署本合同時，雙方具有完全民事行為能力，清楚各自的權利、義務和責任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按合同索賠。11-3.甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，由見證方蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助向蘇州市仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地法院提起訴訟。11-4.本合同正本一式三份，甲、乙雙方及見證方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方：_____(甲方)承租方：_____(乙方)身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____