2024年不動產(chǎn)買賣合同參考樣本（四篇）

第2頁共2頁2024年不動產(chǎn)買賣合同參考樣本房屋買賣合同解除的條件一：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導致合同不能履行、不能完全履行、不能按時履行。如供貨方甲公司（生產(chǎn)性企業(yè)）因天災造成生產(chǎn)線全部毀損，合同不能履行；部分毀損可以視情況確定為不能完全履行；因天災也可能導致不能如期履行。房屋買賣合同解除的條件二：預期違約。履行期尚未屆滿，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱為預期違約。所謂明示預期違約，是指債務(wù)人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預期違約，是債務(wù)人以行為表明其到期將不履行合同，比如債務(wù)人將惟一的標的物出賣給第三人，第三人善意地取得了標的物的所有權(quán)，此時，預期違約人到期不可能履行合同，這就是默示毀約。房屋買賣合同解除的條件三：當事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時間內(nèi)仍未履行。遲延履行是指債務(wù)人在履行期屆滿后仍未履行債務(wù)。當事人遲延履行主要債務(wù)，如果繼續(xù)履行仍能實現(xiàn)合同目的或者債權(quán)的履行利益仍然能夠?qū)崿F(xiàn)的情況下，債權(quán)人不能徑直通知債務(wù)人解除合同，而應(yīng)催告?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù)。經(jīng)催告后，債務(wù)人在合理的時間內(nèi)仍未履行，此時債權(quán)人獲得單方解除權(quán)，可以通知債務(wù)人解除合同。催告是債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出的請求履行的通知，合理的期限，是指給予債務(wù)人必要的履行準備時間。合理期限的長短，應(yīng)當根據(jù)合同的具體情況確定。房屋買賣合同解除的條件四：當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。當事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實現(xiàn)，已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，此時無須經(jīng)催告程序，被違約人在違約人履行期限屆滿末履行合同時，即可通知對方合同解除。綜上所述，房屋買賣合同解除的條件有：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；預期違約；當事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的時間內(nèi)仍未履行；當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。以上就是顧問團為您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。您也可以直接聯(lián)系客服為您解決問題（添加微信/打電話）以下是該項目的詳細實施計劃，我們將按照計劃逐步推進，確保項目的順利進行。改寫后的結(jié)果：以下是該項目的詳盡實施規(guī)劃，我們將嚴格遵循規(guī)劃步驟，以確保項目的有序推進和圓滿完成。2024年不動產(chǎn)買賣合同參考樣本（二）甲乙雙方，甲方作為賣方，乙方作為買方，經(jīng)協(xié)商一致并取得土地所有權(quán)人同意，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：1.甲方同意將位于的房屋院落（含正房、廂房）出售給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關(guān)土地使用權(quán)。院落邊界為：東鄰、西鄰、南鄰、北鄰，尺寸為長米、寬米，總面積為平米。2.院落的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓，具體包括：3.雙方同意，上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總價款為人民幣大寫，即人民幣小寫元。乙方需在合同生效時一次性支付完畢。4.甲方應(yīng)于之前將房屋交付乙方，交付時房屋應(yīng)無任何擔保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用，無任何未結(jié)費用（如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等）。5.若一方無法按期交房或付款，每逾期一日，應(yīng)支付對方50元違約金。6.甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，擁有有效土地使用權(quán)，并已取得所有共有人同意。如因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方使用，甲方需賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。7.合同生效后，甲方需配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因政府原因無法辦理，甲方須將相關(guān)證件交予乙方保存。如遇政府征地拆遷，所有拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）歸乙方所有。8.其他條款：-未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后以補充協(xié)議形式確定。-本協(xié)議自甲乙雙方及村委會簽字蓋章后生效，各持一份。-本協(xié)議打印三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣方)：(簽名)身份證號：住址：電話：日期：____年____月____日乙方(買方)：(簽名)身份證號：住址：電話：日期：____年____月____日村委會意見：(村委會蓋章)日期：____年____月____日以上內(nèi)容為農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)買賣合同的標準范本，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助擬定或修改。2024年不動產(chǎn)買賣合同參考樣本（三）本合同由以下雙方于____年____月____日正式簽署：出賣人（甲方）：身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________買受人（乙方）：身份證號：________地址：________聯(lián)系方式：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條甲方自愿將其所有的，位于小區(qū)一期第____棟____室，建筑面積為____㎡的房屋（包括附件一所列附屬設(shè)施）出售給乙方。上述房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在本合同中統(tǒng)稱為“該房屋”。第二條該房屋的買賣價格為人民幣____萬元。本合同生效后，乙方應(yīng)支付甲方房屋買賣預付款人民幣____萬元。交房后，雙方將按照實際面積進行結(jié)算，并在交房后一次性結(jié)清結(jié)算款。第三條甲方應(yīng)按照以下方式向乙方交付房屋：1.甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等全部手續(xù)交付乙方，并協(xié)助乙方實際接收該房屋；2.本合同生效當日，甲方應(yīng)將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證的簽名復印件及甲方與共有權(quán)人的身份證復印件、戶口薄復印件交付乙方存檔。第四條甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定的應(yīng)由甲方承擔的義務(wù)已全部履行完畢，并將該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲方保證，其所出賣的該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何擔保、查封、債務(wù)或其他糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利，導致乙方無法正常使用該房屋、無法取得該房屋所有權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。第六條若該房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向開發(fā)商主張權(quán)利的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行主張。第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證需由甲方協(xié)助村委會和開發(fā)商辦理至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方承擔。第八條乙方在使用該房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方對該房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施的使用享有相應(yīng)的權(quán)益并承擔相應(yīng)的義務(wù)，同時應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。第九條違約責任：1.若任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)向未違約方承擔違約責任；2.未違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)、在限期內(nèi)采取補救措施，并承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失；3.若甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。第十條甲方與共有權(quán)人系夫妻關(guān)系，共有權(quán)人同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔連帶責任。第十一條若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同共兩頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方簽章：____年____月____日乙方簽章：____年____月____日公證人簽章：____年____月____日2024年不動產(chǎn)買賣合同參考樣本（四）甲乙雙方，作為賣方的甲方和作為買方的乙方，基于平等互惠、協(xié)商一致的共識，共同訂立本二手房買賣合同，雙方需嚴格遵守執(zhí)行。1.甲方同意出售，乙方同意購買位于的房產(chǎn)。乙方對所購房屋已有充分了解并自愿進行購買。2.該房屋的成交價格為人民幣____元整，以小寫____元整的形式一次性支付完畢。3.乙方完成支付購房款后，甲方需正式將房屋轉(zhuǎn)交給乙方。4.房屋的建筑面積為____平方米。5.甲方有義務(wù)提供相關(guān)證件，無條件協(xié)助乙方完成土地使用證、房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，所有相關(guān)費用由乙方承擔。6.甲方保證在本協(xié)議簽署前房屋無任何費用欠款，