商鋪租賃經(jīng)營規(guī)范合同

商鋪租賃經(jīng)營規(guī)范合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5證件類型及號碼：______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5證件類型及號碼：______________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：______________平方米2.2.2使用面積：__________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自________年__月__日起至________年__月__日止3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：人民幣________________元整（大寫：____________________）3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付時間：________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并負責商鋪的維修、保養(yǎng)。4.1.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用商鋪。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。4.2.3乙方應(yīng)按時足額支付租金。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1若甲方未能按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：________________元。5.1.2甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約5.2.1乙方未按時足額支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為：________________元/天。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用，并支付違約金，違約金為：________________元。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪設(shè)施損壞的通知后，及時進行維修。6.1.3甲方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，排除安全隱患。6.2乙方的維修與保養(yǎng)責任6.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，避免造成不必要的損壞。6.2.2乙方因使用不當導致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。6.2.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪需征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.1.3乙方轉(zhuǎn)租商鋪后，仍需承擔原合同項下的權(quán)利與義務(wù)。7.2分租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方。7.2.2乙方分租商鋪需征得甲方同意，并簽訂分租協(xié)議。7.2.3乙方分租商鋪后，仍需承擔原合同項下的權(quán)利與義務(wù)。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更合同內(nèi)容，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1合同到期，合同自然解除。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.2.3出現(xiàn)法定解除情形，一方有權(quán)解除合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致一方無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。10.1.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2保密條款10.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年止。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括：____________________________10.4.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1甲方知識產(chǎn)權(quán)11.1.1甲方保證其提供的商鋪及其附屬設(shè)施不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2甲方應(yīng)承擔因其商鋪或附屬設(shè)施侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的責任。11.2乙方知識產(chǎn)權(quán)11.2.1乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.3乙方因侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的責任，由乙方自行承擔。第十二章保險12.1甲方保險12.1.1甲方應(yīng)為其商鋪購買適當?shù)呢敭a(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災、自然災害等。12.1.2甲方保險的有效期應(yīng)覆蓋租賃期限。12.2乙方保險12.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買適當?shù)谋ｋU，保險范圍包括但不限于盜竊、意外損壞等。12.2.2乙方保險的有效期應(yīng)覆蓋租賃期限。第十三章安全與環(huán)保13.1安全管理13.1.1甲方負責商鋪的整體安全管理，制定安全管理制度，并定期進行安全檢查。13.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，并對其經(jīng)營活動中的安全負責。13.2環(huán)保要求13.2.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)。13.2.2乙方因經(jīng)營活動造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四章終止與清算14.1合同終止14.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.1.2一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。14.2清算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行清算。14.2.2乙方應(yīng)將其在商鋪內(nèi)的物品搬離，并將商鋪恢復至租賃時狀態(tài)。14.2.3甲方應(yīng)在乙方完成清算義務(wù)后，無息退還乙方的保證金（如有）。第十五章通知與送達15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。15.1.2通知送達應(yīng)以收到回執(zhí)或送達證明為準。15.2送達地址15.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達地址，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。15.2.2任何一方未提供有效送達地址，導致通知未能及時送達的，由該方承擔相應(yīng)責任。附件部分：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記