商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)許可年檢合同

商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)許可年檢合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.3.2商鋪使用性質(zhì)：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限總計(jì)：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金遞增方式：____________________第四章年檢及經(jīng)營(yíng)許可4.1年檢4.1.1乙方應(yīng)在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理年檢手續(xù)4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成年檢相關(guān)事宜4.1.3年檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.2經(jīng)營(yíng)許可4.2.1乙方在租賃期間需依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證4.2.2甲方應(yīng)提供辦理經(jīng)營(yíng)許可證所需的甲方相關(guān)資料4.2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營(yíng)第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.1.2甲方未能按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失5.1.3乙方未能按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修6.2維修費(fèi)用6.2.1因甲方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2.2因乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3保養(yǎng)要求6.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)6.3.2乙方未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)代為保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七章安全與保險(xiǎn)7.1安全責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全管理7.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理7.1.3雙方應(yīng)共同遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全7.2保險(xiǎn)7.2.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2.2乙方應(yīng)購(gòu)買商鋪經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3緊急情況處理7.3.1發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施7.3.2任何一方因緊急情況產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方8.1.2乙方轉(zhuǎn)租需符合甲方規(guī)定的條件和程序8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方8.2.2乙方分租需符合甲方規(guī)定的條件和程序8.3轉(zhuǎn)租與分租的后果8.3.1乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同8.3.2乙方轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行承擔(dān)第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止9.2.2任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪交還給甲方9.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年止10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止泄露10.3違反保密義務(wù)的后果10.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2不可抗力事件處理11.2.1遭遇不可抗力事件的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)12.2通知地址12.2.1甲方通知地址：____________________12.2.2乙方通知地址：____________________12.3送達(dá)效力12.3.1通知按照約定的地址送達(dá)，即視為有效送達(dá)12.3.2如一方變更通知地址，應(yīng)提前通知對(duì)方第十三章合同備案13.1備案義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同報(bào)有關(guān)部門備案13.1.2備案費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)13.2備案資料13.2.1合同備案所需的資料由雙方共同提供13.2.2雙方應(yīng)確保提供的備案資料真實(shí)、完整、有效13.3備案變更13.3.1合同內(nèi)容變更的，應(yīng)重新辦理備案手續(xù)13.3.2備案變更費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力14.1.2附件包括但不限于平面圖、設(shè)施清單、租金支付表等14.2附件修改14.2.1附件的修改需經(jīng)雙方書面同意14.2.2附件修改后，應(yīng)作為合同的一部分進(jìn)行備案第十五章其他約定15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律15.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效15.2.2合同傳真件與原