商鋪租賃違約責(zé)任合同

商鋪租賃違約責(zé)任合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商鋪實際使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月3.2.2租金總額：____________________元3.2.3租金支付方式：____________________3.2.4租金支付時間：____________________第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未能按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為：____________________元4.1.2甲方未能按約定維修商鋪的，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為：____________________元4.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：____________________元4.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)按實際損失賠償甲方。第五章爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，確保商鋪處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3甲方維修期間，乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊對商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。6.2.3乙方違反保養(yǎng)規(guī)定，造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第七章保險7.1甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.1.1保險金額應(yīng)不低于商鋪重置價值。7.1.2保險期間應(yīng)覆蓋租賃期限。7.2乙方應(yīng)購買自己的營業(yè)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2.1保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風(fēng)險。7.2.2乙方應(yīng)將保險單副本交甲方備案。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。8.1.3乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的各項條款。8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分割使用或分租給第三方。8.2.2乙方分租的，分租期限不得超過本合同約定的租賃期限。8.2.3乙方分租的，應(yīng)保證分租方遵守本合同的各項條款。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.2.2任何一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)終止合同。9.2.3合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將商鋪交還給甲方。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2.2雙方應(yīng)采取一切必要措施防止保密信息泄露，包括但不限于限制員工接觸、簽訂保密協(xié)議等。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為：____________________元。10.3.2如違反保密義務(wù)給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有商鋪相關(guān)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的與商鋪相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在使用商鋪期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方如需使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得甲方書面許可。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方采取保護(hù)措施。11.3.2乙方在租賃期間，如因使用商鋪而發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更或終止合同。第十三章遺留問題13.1遺留問題處理13.1.1合同履行過程中出現(xiàn)的未預(yù)見問題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。13.1.2雙方應(yīng)積極采取措施，防止遺留問題擴(kuò)大。13.2遺留問題影響13.2.1遺留問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商變更或終止合同。13.2.2遺留問題解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四章合同備案14.1合同備案義務(wù)14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.1.2乙方應(yīng)將合同備案相關(guān)資料提交給甲方，甲方負(fù)責(zé)辦理備案手續(xù)。14.2備案變更14.2.1合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)重新辦理備案手續(xù)。14.2.2合同終止，雙方應(yīng)辦理備案注銷手續(xù)。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付表、維修保養(yǎng)記錄等。15.