住宅租賃入住前房屋檢查合同

住宅租賃入住前房屋檢查合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份證號：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方通訊地址：________________1.1.5甲方房產(chǎn)證編號：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份證號：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方通訊地址：________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.1.3房屋樓層：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋面積：________________2.2.3房屋戶型：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限總計：________________個月3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________個月/次第四章房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅租賃房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3驗收結(jié)果處理4.3.1如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗收當(dāng)日通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修或更換。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2房屋維護(hù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3裝修及改造5.3.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.3.2裝修或改造過程中，乙方應(yīng)確保不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和安全。第六章房屋設(shè)施及家具清單6.1設(shè)施清單6.1.1.1供水設(shè)施：________________6.1.1.2供電設(shè)施：________________6.1.1.3供暖設(shè)施：________________6.1.1.4燃?xì)庠O(shè)施：________________6.1.1.5通訊設(shè)施：________________6.1.1.6家用電器：________________6.1.1.7其他設(shè)施：________________6.2家具清單6.2.1.1床：________________6.2.1.2沙發(fā)：________________6.2.1.3桌椅：________________6.2.1.4衣柜：________________6.2.1.5其他家具：________________6.3設(shè)施及家具狀態(tài)6.3.1甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施及家具在交付時處于良好使用狀態(tài)。6.3.2乙方應(yīng)在驗收時對設(shè)施及家具進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在驗收清單上簽字確認(rèn)。第七章租賃費用及押金7.1租賃費用7.1.1租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等。7.1.2乙方應(yīng)按約定的支付周期和方式向甲方支付租賃費用。7.2押金7.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。7.2.2押金用于保障甲方在租賃期間因乙方原因造成的房屋損壞或欠繳費用的賠償。7.3押金退還7.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為月租金的____%。8.1.2如甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。8.2.2如乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項應(yīng)書面記載，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1合同期滿前，任何一方提前____個月書面通知對方，可以解除合同。9.2.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議期間合同履行10.3.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2.1在披露時已為公眾所知的信息；11.1.2.2在披露后由非違反保密義務(wù)的第三方合法獲得的信息；11.1.2.3法律要求披露的信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后____年。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方擁有房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，包括相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如任何一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四章其他條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章合同附件15.1附件內(nèi)容15.1.1.1房屋設(shè)施及家具清單；15.1.1.2房屋租賃費用明細(xì)表；15.1.1.3房屋驗收報告；15.1.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。15.2附件效力15.2.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同