住宅租賃退房驗(yàn)收合同

住宅租賃退房驗(yàn)收合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份證號(hào)：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方通訊地址：________________1.1.5甲方房產(chǎn)證編號(hào)：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份證號(hào)：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方通訊地址：________________第二章租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋具體位置：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋面積：________________2.3房屋設(shè)施及附屬物2.3.1房屋設(shè)施清單：________________2.3.2附屬物清單：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付時(shí)間：________________第四章退房驗(yàn)收4.1退房條件4.1.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行退房驗(yàn)收。4.1.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還乙方剩余租金及押金。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，正常使用磨損除外。4.2.2乙方應(yīng)保證房屋清潔、整潔，無損壞。4.3驗(yàn)收流程4.3.1乙方在合同約定的退房日期前15天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署退房驗(yàn)收確認(rèn)書。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定時(shí)間退還乙方租金及押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未退還金額的10%。5.1.2甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方退房的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2乙方違約5.2.1乙方提前退房的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2.2乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行退房驗(yàn)收的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.3不可抗力5.3.1雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。5.3.2雙方因不可抗力原因解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1房屋維修6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，確保房屋處于安全、適用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.1.3甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，以免影響乙方的正常使用。6.2日常保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得損壞房屋設(shè)施。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因房屋本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章押金與費(fèi)用7.1押金7.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。7.1.2押金用于保障甲方利益，乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.2費(fèi)用7.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)在每月底前向乙方提供上個(gè)月費(fèi)用明細(xì)，乙方應(yīng)在收到明細(xì)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.1.2乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的連帶責(zé)任。8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋進(jìn)行分租。8.2.2乙方分租房屋的，應(yīng)與分租人簽訂書面合同，并承擔(dān)分租期間的連帶責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為30天，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。9.2仲裁9.2.1雙方協(xié)商無果的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3訴訟9.3.1雙方同意放棄仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)依法履行訴訟義務(wù)，接受法院的調(diào)解和判決。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2合同一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：10.2.2.1嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告仍不改正的；10.2.2.2涉及房屋的違法行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見的。10.3合同終止10.3.1合同期滿或雙方解除合同的，合同自動(dòng)終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房驗(yàn)收手續(xù)。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.4.2合同履行過程中的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，視為有效通知。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、市場策略等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自雙方簽訂合同之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密范圍11.3.1保密信息的范圍包括口頭、書面、電子等形式的信息。11.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律另有規(guī)定或得到對(duì)方的書面同意。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.1.2乙方在使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方權(quán)益。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1甲方許可乙方在租賃期間使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，僅限于合同約定的范圍。12.2.2乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可給第三方。第十三章保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。13.1.2乙方應(yīng)自行投保租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。13.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章違法與違規(guī)14.1違法行為14.1.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。14.1.2若一方涉嫌違法，另一方有權(quán)立即解除合同，并依法追究責(zé)任。14.2違規(guī)行為14.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得有違反合同規(guī)定的行為。14.2.2違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十五章合同效力與附件15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15