住宅租賃押金退還流程合同

住宅租賃押金退還流程合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份證號：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方通訊地址：________________1.1.5甲方緊急聯(lián)系人：________________1.1.6甲方緊急聯(lián)系人電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份證號：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方通訊地址：________________1.2.5乙方緊急聯(lián)系人：________________1.2.6乙方緊急聯(lián)系人電話：________________第二章租賃物基本信息2.1租賃房屋信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋設(shè)施：________________2.1.5租賃用途：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.2.3租賃期限：________________個月第三章租金及押金3.1租金3.1.1租金金額：________________元/月3.1.2租金支付方式：________________3.1.3租金支付日期：________________3.2押金3.2.1押金金額：________________元3.2.2押金退還條件：________________3.2.3押金退還流程：________________第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時，要求乙方按照約定退還租賃物。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并保障乙方正常使用。4.2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六章租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用說明合理使用租賃物。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。6.1.3乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于住宅租賃的相關(guān)法律法規(guī)。6.2維護責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)日常維護租賃物，保持房屋及設(shè)施整潔、完好。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止損失擴大。6.2.3甲方負責(zé)租賃物的定期檢查和維護，確保租賃物符合安全居住標準。第七章租賃物的修繕7.1修繕范圍7.1.1甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的修繕。7.1.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常小修。7.2修繕流程7.2.1乙方發(fā)現(xiàn)需要修繕的問題，應(yīng)書面通知甲方，并提供詳細的修繕需求。7.2.2甲方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修繕。7.2.3甲方未能及時修繕造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章租賃期限的變更與解除8.1租賃期限的變更8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更租賃期限。8.1.2租賃期限變更后，乙方應(yīng)按照新的期限支付租金。8.2租賃合同的解除8.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除租賃合同。8.2.2甲方或乙方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將租賃物返還甲方。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定進行修繕，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)按日支付遲延履行金。9.2.2乙方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2.3乙方違反合同約定使用租賃物，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的補充。10.2訴訟解決10.2.1雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自采取影響對方權(quán)益的措施。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意選擇仲裁的，應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，并按照協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)第十章約定解決爭議。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后生效。12.2轉(zhuǎn)讓的效力12.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2轉(zhuǎn)讓方對受讓人履行合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章合同的變更和補充13.1變更和補充13.1.1合同的變更和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。13.1.2變更和補充的內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.2約定的優(yōu)先性13.2.1合同的變更和補充不得與本合同相沖突。13.2.2如有沖突，應(yīng)以簽訂的書面文件為準。第十四章合同的終止14.1合同終止的情形14.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。14.1.3任何一方因不可抗力事件無法履行合同的。14.1.4一方嚴重違約，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)的。14.2合同終止后的義務(wù)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。14.2.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，或按甲方要求進行恢復(fù)。14.2.3甲方應(yīng)在合同終止后合理期限內(nèi)退還乙方押金。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋設(shè)施清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15