2024年小區(qū)保潔承包協(xié)議合同范本

2024年小區(qū)保潔承包協(xié)議合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任第三章：保潔服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域與內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3特殊服務(wù)條款第四章：合同期限4.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2合同續(xù)簽條件4.3合同終止條件第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)6.2甲方提供條件義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方服務(wù)提供權(quán)7.2乙方服務(wù)保證義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章：保潔質(zhì)量與驗(yàn)收8.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序與方法8.3質(zhì)量不合格的處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3變更與解除的通知方式第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2協(xié)商解決機(jī)制11.3仲裁或訴訟程序第十二章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施12.3事故處理流程第十三章：合同的生效與備案13.1合同的簽訂與生效13.2合同備案的要求13.3合同的公示與告知第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的保管與分發(fā)以上為小區(qū)保潔承包協(xié)議合同的目錄，每一章節(jié)都詳細(xì)規(guī)定了合同的各個(gè)方面，確保服務(wù)的質(zhì)量和雙方的權(quán)益得到保障。第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)保潔服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同的解釋原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章：保潔服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的小區(qū)區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)，具體包括：______。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3特殊服務(wù)條款對(duì)于特殊事件或要求，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第四章：合同期限4.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為：，結(jié)束時(shí)間為：。4.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件為：______。4.3合同終止條件合同可在以下情況下終止：______。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定，具體為：______。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用：______。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方提供條件義務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括：______。6.3甲方違約責(zé)任如甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方服務(wù)提供權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定提供保潔服務(wù)。7.2乙方服務(wù)保證義務(wù)乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方違約責(zé)任如乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)都明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保保潔服務(wù)的順利進(jìn)行和質(zhì)量保障。第八章：保潔質(zhì)量與驗(yàn)收8.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收程序與方法甲方應(yīng)在乙方完成保潔服務(wù)后，按照約定的程序和方法進(jìn)行驗(yàn)收。8.3質(zhì)量不合格的處理如保潔服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償重新服務(wù)。8.4驗(yàn)收合格后的確認(rèn)甲方對(duì)保潔服務(wù)驗(yàn)收合格后，應(yīng)出具書(shū)面確認(rèn)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同解除的條件與后果合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除，解除方應(yīng)提前通知對(duì)方。9.3變更與解除的通知方式變更或解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：______。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議應(yīng)本著公平、公正的原則解決。11.2協(xié)商解決機(jī)制發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.3仲裁或訴訟程序協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第十二章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為保潔服務(wù)人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施，減少意外事故的發(fā)生。12.3事故處理流程如發(fā)生事故，乙方應(yīng)按照規(guī)定流程及時(shí)處理。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的簽訂與生效合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的要求合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.3合同的公示與告知甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容公示于小區(qū)內(nèi)，以便業(yè)主了解。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方信息甲方（委托方）：，乙方（承包方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于“______年______月______日”簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為“______”。14.4合同文本的保管與分發(fā)雙方應(yīng)各自保管一份合同正本，并按需分發(fā)副本。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)都進(jìn)一步明確了雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的具體操作和責(zé)任，確保合同的順利履行和保潔服務(wù)的質(zhì)量。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的小區(qū)保潔承包協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，明確了在多方共同主導(dǎo)情況下的特定權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說(shuō)明：一、附件條款的法律地位與作用附件條款作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。它們旨在解決多方合作中可能出現(xiàn)的特定問(wèn)題，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。二、附件條款的適用范圍附件條款適用于所有參與小區(qū)保潔服務(wù)的多方主體，包括但不限于甲方（委托方）、乙方（承包方）以及其他參與方。三、附件條款的主要內(nèi)容3.1多方協(xié)調(diào)機(jī)制建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保各方在服務(wù)過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)順暢。3.2服務(wù)區(qū)域劃分明確各方負(fù)責(zé)的保潔服務(wù)區(qū)域，避免服務(wù)重疊或遺漏。3.3多方質(zhì)量監(jiān)督建立多方參與的質(zhì)量監(jiān)督體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.4費(fèi)用分?jǐn)偱c支付明確各方在服務(wù)費(fèi)用分?jǐn)偤椭Ц吨械呢?zé)任和義務(wù)。3.5多方違約責(zé)任規(guī)定多方違約時(shí)的責(zé)任分配和處理機(jī)制。3.6爭(zhēng)議解決機(jī)制明確多方爭(zhēng)議的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。3.7保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)定各方在保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理中的職責(zé)和要求。四、附件條款的制定與修改附件條款由參與多方共同制定，任何修改均需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致。五、附件條款的生效條件附件條款自所有參與方簽字蓋章之日起生效，與主合同同步執(zhí)行。六、附件條款的解釋權(quán)對(duì)附件條款的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更。七、附件條款的附加說(shuō)明附件條款是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如附件條款與主合同內(nèi)容有沖突，以附件條款為準(zhǔn)。八、多方參與的具體操作流程8.1多方參與的決策流程明確多方在決策過(guò)程中的投票權(quán)、表決程序和決策生效條件。8.2多方參與的信息共享機(jī)制建立信息共享平臺(tái)，確保各方及時(shí)獲取服務(wù)進(jìn)度和相關(guān)變動(dòng)信息。8.3多方參與的監(jiān)督與反饋設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，收集各方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的反饋，并及時(shí)作出調(diào)整。8.4多方參與的應(yīng)急處理制定應(yīng)急處理預(yù)案，明確在突發(fā)事件中各方的職責(zé)和行動(dòng)指南。九、多方為主導(dǎo)時(shí)的合同管理9.1合同檔案管理指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同及附件的檔案管理，確保文件的完整性和可追溯性。9.2合同執(zhí)行情況的定期審查定期審查合同執(zhí)行情況，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和合同條款的適用性。9.3合同變更的記錄與通知詳細(xì)記錄合同變更情況，并及時(shí)通知所有參與方。十、多方參與的合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止的條件與程序明確合同終止的條件、程序和各方的權(quán)利與義務(wù)。10.2合同終止后的服務(wù)交接規(guī)定合同終止后，服務(wù)交接的流程和責(zé)任分配。10.3合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算明確合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算流程，包括費(fèi)用支付和退還等。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方參與的小區(qū)保潔承包協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中更加有序、高效，同時(shí)保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方協(xié)調(diào)機(jī)制細(xì)則附件二：服務(wù)區(qū)域劃分圖及說(shuō)明附件三：多方質(zhì)量監(jiān)督體系文件附件四：費(fèi)用分?jǐn)偱c支付流程表附件五：多方違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖附件七：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃書(shū)附件八：多方參與決策流程規(guī)定附件九：信息共享機(jī)制操作指南附件十：監(jiān)督與反饋收集程序附件十一：應(yīng)急處理預(yù)案附件十二：合同檔案管理規(guī)定附件十三：合同執(zhí)行情況審查報(bào)告模板附件十四：合同變更記錄與通知格式附件十五：合同終止與財(cái)務(wù)結(jié)算指南二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、違反合同條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際服務(wù)質(zhì)量、多方協(xié)商結(jié)果以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)汉贤В褐负贤瑮l款得到各方認(rèn)可并簽字蓋章后，合同正式成為具有法律約束力的文件。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需延遲履行。連帶責(zé)任：指多方中任何一方違約，其他方可能根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，各方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局性，對(duì)各方具有約束力。若仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合