2024年房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議正規(guī)范本

2024年房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議正規(guī)范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.2裝修與改造的規(guī)范7.3裝修與改造的費(fèi)用第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓的條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充條款12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所指的“租賃房屋”是指位于______的房屋，其具體描述見第二章?！白赓U方”指出租房屋的一方，“承租方”指承租房屋的一方。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于______，具體地址為：______。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。3.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)至少在租賃期限結(jié)束前______個月書面通知對方，并簽訂書面的租賃期限延長協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫：），租金總額為______元（大寫：）。4.2支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定的以下賬戶：______。第五章：押金5.1押金金額押金金額為______元（大寫：______），用于保障租賃方的權(quán)益。5.2押金的支付與退還押金在租賃開始前一次性支付給租賃方。租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，租賃方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3維修與修繕租賃房屋如遇非承租方原因造成的損壞，租賃方應(yīng)及時進(jìn)行維修。如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向租賃方提出書面申請，并提供裝修改造方案。7.2裝修與改造的規(guī)范裝修與改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)安全。7.3裝修與改造的費(fèi)用裝修與改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件租賃方在租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但應(yīng)提前通知承租方，且轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元（大寫：______）。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃房屋的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.3其他事項(xiàng)本合同的解釋、補(bǔ)充、修改等均以書面形式進(jìn)行。第十三章：合同附件13.1房屋平面圖房屋平面圖作為本合同不可分割的一部分，由租賃方提供。13.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，由租賃方提供。13.3其他相關(guān)文件與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證明、身份證明等，均作為合同附件。第十四章：合同簽署14.1簽約方本合同由以下雙方簽署：租賃方（甲方）：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。承租方（乙方）：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后續(xù)章節(jié)內(nèi)容，至此合同正文全部結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜或需要特別說明的內(nèi)容。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：一、附件條款房屋使用限制1.1禁止使用房屋進(jìn)行非法活動，包括但不限于賭博、毒品交易等。1.2禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能危害公共安全或破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。房屋維護(hù)與修繕2.1租賃方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時進(jìn)行維護(hù)。2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知租賃方，并由租賃方負(fù)責(zé)維修。房屋裝修與改造3.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前向租賃方提交詳細(xì)方案，并得到書面同意。3.2裝修或改造不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓4.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到租賃方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃方在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，應(yīng)提前通知承租方，并確保承租方的租賃權(quán)益不受影響。違約責(zé)任5.1如一方違反合同條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失來確定。爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.2如協(xié)商不成，可提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。合同變更與解除7.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并說明解除合同的理由。二、附件說明房屋平面圖附件一為房屋平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局、尺寸和各個房間的位置。房屋設(shè)施清單附件二為房屋設(shè)施清單，列出了房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明了品牌、型號和數(shù)量。房屋所有權(quán)證明附件三為房屋所有權(quán)證明，證明了租賃方對房屋擁有合法的所有權(quán)。租賃方身份證明附件四為租賃方身份證明，包括租賃方的身份證件復(fù)印件，用于證明租賃方的身份。承租方身份證明附件五為承租方身份證明，包括承租方的身份證件復(fù)印件，用于證明承租方的身份。裝修改造方案附件六為承租方提交的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單和預(yù)計費(fèi)用。轉(zhuǎn)租同意書附件七為租賃方出具的轉(zhuǎn)租同意書，明確了轉(zhuǎn)租的條件和限制。房屋現(xiàn)狀照片附件八為房屋現(xiàn)狀照片，記錄了房屋交付時的狀況，用于日后房屋返還時的對比。合同變更記錄附件九為合同變更記錄，記錄了合同簽訂后的所有變更情況，包括變更日期、變更內(nèi)容和雙方簽字。其他相關(guān)文件-附件十為其他相關(guān)文件，可能包括但不限于房屋的保險證明、社區(qū)管理規(guī)定等。三、附件條款的法律效力所有附件條款及說明均作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，并在合同履行過程中予以執(zhí)行。四、附件條款的修改與補(bǔ)充如有必要對附件條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充均視為無效。五、附件條款的解釋對于附件條款的解釋，應(yīng)遵循合同的整體精神和目的，確保雙方的權(quán)益得到公平合理的保護(hù)。在解釋過程中，應(yīng)充分考慮合同的背景、目的和雙方的真實(shí)意愿。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方主導(dǎo)的房屋租賃合同提供更為詳細(xì)和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖：詳細(xì)展示了房屋的布局、尺寸和各個房間的位置。房屋設(shè)施清單：列出了房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明了品牌、型號和數(shù)量。房屋所有權(quán)證明：證明了租賃方對房屋擁有合法的所有權(quán)。租賃方身份證明：包括租賃方的身份證件復(fù)印件，用于證明租賃方的身份。承租方身份證明：包括承租方的身份證件復(fù)印件，用于證明承租方的身份。裝修改造方案：承租方提交的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單和預(yù)計費(fèi)用。轉(zhuǎn)租同意書：租賃方出具的轉(zhuǎn)租同意書，明確了轉(zhuǎn)租的條件和限制。房屋現(xiàn)狀照片：記錄了房屋交付時的狀況，用于日后房屋返還時的對比。合同變更記錄：記錄了合同簽訂后的所有變更情況，包括變更日期、變更內(nèi)容和雙方簽字。其他相關(guān)文件：可能包括房屋的保險證明、社區(qū)管理規(guī)定等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)租賃方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違反合同中關(guān)于房屋使用和維護(hù)的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定或依法由相關(guān)機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：租賃方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的個人或法人。承租方：指與租賃方簽訂租賃合同，獲得房屋使用權(quán)的個人或法人。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，用以補(bǔ)償對方因此遭受的損失。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽