刑法訴訟房屋出售居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并希望通過丙方提供的中介服務(wù)完成交易。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條支付時(shí)間及方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的一半，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余的購房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購房款的方式為：__________。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條丙方責(zé)任5.1丙方作為居間方，應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供accurate、全面的房屋買賣信息。5.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方的交易安全，確保交易資金的合法合規(guī)流轉(zhuǎn)。5.3丙方收取的傭金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.2若因房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：各方在簽訂合同前，應(yīng)確認(rèn)自身的主體資格，如自然人、法人或其他組織，并確保具有相應(yīng)的民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)暫停簽訂合同，待相關(guān)問題解決后方可繼續(xù)。解決辦法：審查各方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，確保主體資格合法有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：各方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)暫停簽訂合同，待產(chǎn)權(quán)問題解決后方可繼續(xù)。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。如有疑問，可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。3.準(zhǔn)確、全面的房屋買賣信息：丙方作為居間方，應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、全面的房屋買賣信息。如因信息不準(zhǔn)確或不全面導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，收集并核實(shí)房屋買賣相關(guān)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和全面性。4.交易安全及資金流轉(zhuǎn)：丙方應(yīng)保證甲乙雙方的交易安全，確保交易資金的合法合規(guī)流轉(zhuǎn)。如因丙方原因?qū)е陆灰踪Y金出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：丙方應(yīng)采取有效措施確保交易安全，如使用正規(guī)的支付平臺(tái)進(jìn)行資金結(jié)算，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.丙方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的居間方。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際占有和使用房屋。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.居間費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。9.主體資格：指合同各方是否具有相應(yīng)的民事行為能力、法人資格等。10.民事行為能力：指個(gè)人或組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場合：1.刑法訴訟房屋出售居間合同適用于甲方（賣方）愿意出售房屋，乙方（買方）愿意購買該房屋，并希望通過丙方（居間方）提供的中介服務(wù)完成交易的情況。2.本合同可作為刑法訴訟房屋出售過程中，甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)約定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間及條件，如房屋驗(yàn)收合格、過戶手續(xù)完成等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量作出承諾，如保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬，如房屋的自然損耗、正常磨損等。4.房屋保險(xiǎn)：甲方乙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋租金：如房屋在過戶前需繼續(xù)出租，甲乙雙方可約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式