2024商品房合同轉讓協議

?合同編號：__________合同轉讓協議轉讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________轉讓方授權代表：姓名：__________________身份證號碼：____________聯系電話：_____________接收方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就商品房合同轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓商品房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權證號：______________1.5房屋性質：____________________1.6其他特殊情況：________________二、轉讓條件2.1轉讓方應保證其對該房屋享有合法、完整的所有權。2.2轉讓方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響轉讓的因素。2.3轉讓方應按照本協議約定的價格和方式向接收方支付轉讓款。三、轉讓價格及支付方式3.1本房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2接收方應按照本協議約定的時間和方式向轉讓方支付轉讓款。3.3轉讓款支付方式如下：（1）接收方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為定金，定金支付后本協議即刻生效。（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，自本協議生效后____日內支付完畢。四、交付及過戶4.1轉讓方應在本協議生效后____日內將房屋的所有權轉移給接收方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由雙方協商承擔。五、其他約定5.1本協議的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。5.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合應確保雙方的權益得到充分保障，避免因合同內容不完整或不規(guī)范而導致的糾紛。解決辦法：仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同內容的合法性和規(guī)范性。2.明確合同標的：合同中應明確標明轉讓的商品房具體情況，包括房屋坐落、結構、面積等信息，以免產生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述商品房的具體情況，并提供相關證明材料，如房產證等。3.注意合同履行期限：合同中應明確約定轉讓方在何時將房屋所有權轉移給接收方，以及雙方辦理過戶手續(xù)的時間限制。解決辦法：在合同中設定明確的履行期限，并約定相應的違約責任，以確保雙方按期履行合同義務。4.妥善處理合同糾紛：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時采取措施解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：一旦發(fā)生糾紛，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設的，用于銷售的住宅房屋。2.轉讓方：指依法擁有商品房所有權，并將其轉讓給他人的當事人。3.接收方：指購買商品房并接受轉讓的當事人。4.合同轉讓：指合同的一方當事人將其合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。5.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。6.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程，包括變更登記、產權轉移等手續(xù)。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應用場合：1.商品房買賣：當商品房的轉讓方希望將房屋出售給接收方時，雙方可以使用本合同作為交易的基礎。2.房產轉讓：在房產所有權轉移的過程中，本合同可以作為雙方達成協議的法律文件。3.資產處置：當個人或企業(yè)需要處置房產以清算資產時，本合同可作為法律依據。4.法律訴訟：在房產轉讓過程中發(fā)生糾紛，本合同可作為法律訴訟的重要證據。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應達到的條件，如清空、維修狀態(tài)等。2.房屋質量保證：轉讓方對房屋質量的承諾和保證，以及出現質量問題的解決辦法。3.房屋使用限制：對房屋使用的特殊限制，如裝修限制、經營限制等。4.房屋維修責任：轉讓后，房屋維修責任的承擔方及責任范圍。5.保險責任：明確房屋在轉讓過程中保險的轉移或重新購買事宜。6.附加條款：其他雙方認為需要約定的條款，如房屋交付時間、方式，以及任何可能影響雙方權益的特殊情況。附件列表：1.