餐館租賃合同范本

餐館租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方是位于__________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營餐館業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。

1.2租賃物業(yè)的用途為經(jīng)營餐館，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3甲方保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，且具備合法的出租條件。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在______個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物業(yè)的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并在租賃期限內(nèi)不得無故收回租賃物業(yè)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)進行違法活動。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

9.2.3租賃物業(yè)因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方剩余的押金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________