2024年房地產(chǎn)營銷顧問合同協(xié)議書

2024年房地產(chǎn)營銷顧問合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的保密義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤男?.1履行條件7.2履行方式7.3履行監(jiān)督第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3合同備案第十一章：合同期限11.1合同期限的確定11.2合同期限的延長11.3合同期限的終止第十二章：合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本14.5合同備案及公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)營銷顧問服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營銷顧問服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的工作條件。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。2.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、銷售推廣等房地產(chǎn)營銷顧問服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特定要求。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至雙方約定的服務(wù)結(jié)束之日止。3.3.1服務(wù)期限的開始服務(wù)期限的開始日期為合同簽訂之日起的第______天。3.3.2服務(wù)期限的延長在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，服務(wù)期限可以延長。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括固定顧問費(fèi)、業(yè)績提成等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)條件或服務(wù)內(nèi)容的重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第七章：合同履行7.1履行條件雙方應(yīng)按照合同約定的條件履行各自的義務(wù)。7.2履行方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果。7.3履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.3.1監(jiān)督方式甲方可以通過定期會(huì)議、工作報(bào)告等方式對(duì)乙方的服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3.2改進(jìn)意見的提出甲方應(yīng)在收到乙方工作報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)提出改進(jìn)意見。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬所有在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于研究報(bào)告、策劃方案等，均歸甲方所有，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得使用或泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在合同期內(nèi)及合同終止后，使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間合同的生效時(shí)間為簽字蓋章日的次日。10.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十一章：合同期限11.1合同期限的確定本合同的期限為自合同生效之日起至______年______月______日。11.2合同期限的延長在合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。11.3合同期限的終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，本合同即告終止。第十二章：合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件在合同期滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽要求。12.2續(xù)簽程序提出續(xù)簽要求的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并在合同期滿前完成續(xù)簽手續(xù)。12.3續(xù)簽期限續(xù)簽合同的期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中約定特殊事項(xiàng)。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同備案及公示甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案，并在甲方網(wǎng)站或公告欄進(jìn)行公示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房地產(chǎn)營銷顧問合同中，當(dāng)存在多方合作或主導(dǎo)權(quán)由多方共同擁有時(shí)，附件條款及說明是確保合作各方權(quán)益、明確各方責(zé)任和義務(wù)的重要部分。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、多方合作原則多方合作應(yīng)基于平等、互利的原則，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。各方應(yīng)尊重彼此的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。二、決策機(jī)制多方合作中，所有重大決策應(yīng)通過共同協(xié)商一致后作出。各方應(yīng)設(shè)立聯(lián)合決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和決策。三、責(zé)任分擔(dān)各方應(yīng)根據(jù)各自在項(xiàng)目中的角色和能力，分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在發(fā)生違約或責(zé)任事故時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和責(zé)任大小，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、信息共享與保密各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的透明和及時(shí)更新。各方應(yīng)對(duì)共享信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。五、資金管理項(xiàng)目資金應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶，由各方共同監(jiān)管。資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行。六、風(fēng)險(xiǎn)管理各方應(yīng)共同評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)按照預(yù)先制定的方案進(jìn)行應(yīng)對(duì)。七、合同變更與解除合同的任何變更或解除，必須得到所有合作方的一致同意。變更或解除合同應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方利益不受損害。八、爭(zhēng)議解決多方合作中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。九、合同期限與續(xù)簽合同期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和多方協(xié)商確定。合同期滿前，各方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和合作情況，協(xié)商續(xù)簽事宜。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)由多方協(xié)商確定。未經(jīng)所有合作方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十一、特殊約定各方可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和合作需求，設(shè)立特殊約定條款。特殊約定應(yīng)明確具體內(nèi)容、執(zhí)行方式和違約責(zé)任。十二、補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于合同中未盡事宜或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。十三、合同備案與公示合同及所有附件條款應(yīng)在簽訂后及時(shí)進(jìn)行備案。合同內(nèi)容應(yīng)在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公示，以增加透明度和公信力。十四、其他事項(xiàng)本附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明，確保合作的順利進(jìn)行。通過上述條款及說明，可以確保多方合作時(shí)各方的權(quán)益得到保護(hù)，同時(shí)為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供法律和操作層面的指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方合作原則及決策機(jī)制詳細(xì)說明。附件二：責(zé)任分擔(dān)及風(fēng)險(xiǎn)管理方案。附件三：信息共享與保密協(xié)議。附件四：資金管理及使用細(xì)則。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用規(guī)定。附件六：特殊約定條款及補(bǔ)充協(xié)議。附件七：合同備案與公示流程。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延支付、泄露商業(yè)秘密等。違約認(rèn)定需由合同各方共同組成的監(jiān)督委員會(huì)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋："合同生效"：指合同條款在滿足約定條件后正式成為具有法律約束力的合同。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。"保密信息"：指合同各方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先通過各方協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為最終裁決，對(duì)各方均有約束力。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件為各方授權(quán)代表簽字蓋章。合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循合同約定的解除條件