2024年房地產營銷顧問合同協議書

2024年房地產營銷顧問合同協議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方的權利與義務2.2乙方的權利與義務2.3雙方的保密義務第三章：服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約賠償第七章：合同履行7.1履行條件7.2履行方式7.3履行監(jiān)督第八章：知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權保護第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3合同備案第十一章：合同期限11.1合同期限的確定11.2合同期限的延長11.3合同期限的終止第十二章：合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協議13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本14.5合同備案及公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產營銷顧問服務中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產營銷顧問服務的所有相關活動。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方的權利與義務甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并有權要求乙方按照合同約定提供服務。甲方應按時支付服務費用，并為乙方提供必要的工作條件。2.2乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的工作條件。乙方應保證服務質量，按時完成服務任務。2.3雙方的保密義務雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密責任，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第三章：服務內容3.1服務范圍乙方應向甲方提供包括但不限于市場調研、營銷策劃、銷售推廣等房地產營銷顧問服務。3.2服務標準乙方提供的服務應符合行業(yè)標準和甲方的特定要求。3.3服務期限服務期限自合同生效之日起至雙方約定的服務結束之日止。3.3.1服務期限的開始服務期限的開始日期為合同簽訂之日起的第______天。3.3.2服務期限的延長在特定情況下，經雙方協商一致，服務期限可以延長。第四章：服務費用4.1費用構成服務費用包括固定顧問費、業(yè)績提成等。4.2費用支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用調整機制如遇市場條件或服務內容的重大變化，雙方可協商調整服務費用。第五章：合同變更與解除5.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。5.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。5.3變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第六章：違約責任6.1違約情形包括但不限于未按時支付服務費用、未按約定提供服務等。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。6.3違約賠償違約賠償的金額和方式由雙方根據實際損失協商確定。第七章：合同履行7.1履行條件雙方應按照合同約定的條件履行各自的義務。7.2履行方式乙方應以書面形式向甲方報告服務進度和結果。7.3履行監(jiān)督甲方有權對乙方的服務履行情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。7.3.1監(jiān)督方式甲方可以通過定期會議、工作報告等方式對乙方的服務履行情況進行監(jiān)督。7.3.2改進意見的提出甲方應在收到乙方工作報告后的______個工作日內提出改進意見。第八章：知識產權8.1知識產權歸屬所有在服務過程中產生的知識產權，包括但不限于研究報告、策劃方案等，均歸甲方所有，乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得使用或泄露。8.2知識產權使用甲方有權在合同期內及合同終止后，使用乙方提供的知識產權。8.3知識產權保護乙方應采取必要措施保護甲方的知識產權，防止侵權行為的發(fā)生。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中出現的任何爭議。9.2爭議解決程序若協商不成，雙方可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間合同的生效時間為簽字蓋章日的次日。10.3合同備案甲方應在合同生效后______個工作日內，將合同副本提交至相關行政管理部門備案。第十一章：合同期限11.1合同期限的確定本合同的期限為自合同生效之日起至______年______月______日。11.2合同期限的延長在合同期滿前______個月，雙方可協商一致延長合同期限。11.3合同期限的終止合同期限屆滿或雙方協商一致終止合同時，本合同即告終止。第十二章：合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件在合同期滿前，雙方均有權提出續(xù)簽要求。12.2續(xù)簽程序提出續(xù)簽要求的一方應提前______天書面通知對方，并在合同期滿前完成續(xù)簽手續(xù)。12.3續(xù)簽期限續(xù)簽合同的期限由雙方根據實際情況協商確定。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據實際情況在本章節(jié)中約定特殊事項。13.2補充協議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同備案及公示甲方應在合同簽訂后______個工作日內完成合同備案，并在甲方網站或公告欄進行公示。多方為主導時的，附件條款及說明在房地產營銷顧問合同中，當存在多方合作或主導權由多方共同擁有時，附件條款及說明是確保合作各方權益、明確各方責任和義務的重要部分。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明的詳細內容：一、多方合作原則多方合作應基于平等、互利的原則，共同推動房地產項目的順利進行。各方應尊重彼此的合法權益，不得損害其他方的利益。二、決策機制多方合作中，所有重大決策應通過共同協商一致后作出。各方應設立聯合決策委員會，負責協調和決策。三、責任分擔各方應根據各自在項目中的角色和能力，分擔相應的責任。在發(fā)生違約或責任事故時，各方應根據實際情況和責任大小，共同承擔相應的責任。四、信息共享與保密各方應建立信息共享機制，確保項目信息的透明和及時更新。各方應對共享信息負有保密責任，未經授權不得泄露給第三方。五、資金管理項目資金應設立專項賬戶，由各方共同監(jiān)管。資金的使用應嚴格按照合同約定和項目計劃執(zhí)行。六、風險管理各方應共同評估項目風險，并制定相應的風險管理措施。在風險發(fā)生時，各方應按照預先制定的方案進行應對。七、合同變更與解除合同的任何變更或解除，必須得到所有合作方的一致同意。變更或解除合同應遵循公平、合理的原則，確保各方利益不受損害。八、爭議解決多方合作中出現的爭議，應首先通過協商解決。若協商不成，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。九、合同期限與續(xù)簽合同期限應根據項目實際情況和多方協商確定。合同期滿前，各方可根據項目進展和合作情況，協商續(xù)簽事宜。十、知識產權歸屬與使用項目中產生的知識產權，其歸屬和使用應由多方協商確定。未經所有合作方同意，任何一方不得擅自使用或轉讓知識產權。十一、特殊約定各方可根據項目特點和合作需求，設立特殊約定條款。特殊約定應明確具體內容、執(zhí)行方式和違約責任。十二、補充協議對于合同中未盡事宜或需要進一步明確的事項，各方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。十三、合同備案與公示合同及所有附件條款應在簽訂后及時進行備案。合同內容應在適當范圍內進行公示，以增加透明度和公信力。十四、其他事項本附件條款及說明是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。各方應嚴格遵守本附件條款及說明，確保合作的順利進行。通過上述條款及說明，可以確保多方合作時各方的權益得到保護，同時為項目的順利進行提供法律和操作層面的指導。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方合作原則及決策機制詳細說明。附件二：責任分擔及風險管理方案。附件三：信息共享與保密協議。附件四：資金管理及使用細則。附件五：知識產權歸屬與使用規(guī)定。附件六：特殊約定條款及補充協議。附件七：合同備案與公示流程。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延支付、泄露商業(yè)秘密等。違約認定需由合同各方共同組成的監(jiān)督委員會根據合同條款和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋："合同生效"：指合同條款在滿足約定條件后正式成為具有法律約束力的合同。"不可抗力"：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。"保密信息"：指合同各方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密和技術信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先通過各方協商解決。若協商無效，可尋求第三方調解。調解不成時，提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決為最終裁決，對各方均有約束力。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件為各方授權代表簽字蓋章。合同變更需經各方協商一致，并以書面形式確認。合同解除應遵循合同約定的解除條件