深圳公司租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方正常使用物業(yè)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全。（3）不得將物業(yè)非法轉讓給第三方。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）妥善保管物業(yè)，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（3）按時支付租金和押金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的法人資格、有效身份證件等，確保雙方都能合法履行合同義務。2.明確物業(yè)具體位置、面積、用途等，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的基本信息，并可附上物業(yè)的圖片、地圖等資料。3.租賃期限、租金及支付方式要明確具體，避免后期因理解不同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付時間等，并以大寫和小寫數(shù)字表示金額。4.押金數(shù)額及退還方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、退還時間、扣除費用后的退還方式等。5.雙方權利義務要明確，避免因履行義務不全面導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括物業(yè)使用、維護、保管等方面。6.違約責任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為、違約責任、違約金等。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系及相關權利義務的法律規(guī)范總稱。2.法人：是指依法設立，具有獨立法人財產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權利和承擔民事義務的組織。3.民事權利能力：是指法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。4.民事行為能力：是指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。5.租賃合同：是指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.押金：是指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。7.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.適用于深圳地區(qū)的公司或個人之間，出租方愿意將其物業(yè)租賃給承租方使用，而承租方同意租賃并支付租金的情況。2.本合同可作為商業(yè)辦公空間、廠房、倉庫、店面等不同類型物業(yè)租賃的模板。3.適用于租賃期限較短（如一年內(nèi)）的中小型企業(yè)或個體工商戶。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，若允許，需遵守的規(guī)范及可能產(chǎn)生的額外費用。2.維修責任條款：詳細規(guī)定維修責任的承擔，包括物業(yè)正常磨損外的損壞維修責任。3.保險條款：要求乙方購買相應的物業(yè)保險，并明確保險的有效期限和范圍。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。5.提前終止條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約責任及賠償金額。附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在租賃開始時的實際狀況。3.物業(yè)平面圖：詳細標注物業(yè)內(nèi)各區(qū)域的分布和功能。4.相關法律